Votre courriel a été envoyé.
1469 Tiny Town Rd 3 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarksville, TN 37042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- +/- 29,000 VPD on Tiny Town Road
- Existing building supports immediate occupancy and adaptive reuse opportunities.
- Located near planned hospital expansion and major residential developments.
- Surrounded by Publix, Kroger, Starbucks, Panera Bread, and other national retailers.
- Flexible lease structures include traditional lease, ground lease, or build-to-suit.
- Dedicated on-site parking supports customer and employee convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1469 Tiny Town Rd, Clarksville, TN 37042
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Care Medical
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Care Medical | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along Tiny Town Road, one of Clarksville’s most active commercial corridors, 1469 Tiny Town Road offers an opportunity for retailers, healthcare providers, and service-oriented users seeking immediate presence in a rapidly expanding trade area. The property includes an existing 3,650-square-foot building situated on approximately 0.84 acres with dedicated parking, strong visibility, and direct access to a corridor carrying approximately 29,000 vehicles per day. The site benefits from proximity to established national retailers including Publix, Kroger, Starbucks, and Panera Bread, creating consistent consumer activity throughout the surrounding area. The property is also positioned near significant growth drivers, including the planned Tristar Clarksville Hospital campus and the Autumnwood Development, which is expected to add new residential density to the immediate market. Additional regional demand generators include Austin Peay State University, Fort Campbell, and Governor’s Square Mall. The existing building configuration supports immediate occupancy for healthcare-related users while also providing flexibility for a variety of retail and commercial concepts. Ownership is open to multiple occupancy structures, including a traditional lease of the existing improvements, a ground lease arrangement, or a build-to-suit solution tailored to tenant requirements. Combined with expanding residential growth, established commercial activity, and convenient access to major Clarksville destinations, the property offers a compelling location for businesses seeking visibility and long-term market presence.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1469 Tiny Town Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.