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Ryan Court 14696 Rayen St 27 Unité Immeuble d’appartements 6 758 361 $ CAD (250 310 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Panorama City, CA 91402
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Rental Demand Location
- 32% Upside on Rent
- New Roof Completed in 2024
- Major 2-bedroom Units
- Seismic Retrofitting Completed
- SCEP PASSED
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present the opportunity to acquire a 27-unit value-add multifamily, located in Panorama City. Built in 1964, the subject property is located at one of the most desirable rental markets in San Fernando Valley, and it offers an excellent unit mix with the majority of the 2-bedroom units. Selected units are renovated. The ownership has completed the seismic retrofitting. The roof was replaced in 2024. SCEP PASSED.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 758 361 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 250 310 $ CAD | Taille du lot | 0,53 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 19 742 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 27 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Panorama City - Zone résidentielle multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 6 758 361 $ CAD |
| Prix par unité | 250 310 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 19 742 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Panorama City - Zone résidentielle multifamiliale à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 500 |
| 1+1 | 7 | - | 600 |
| 2+2 | 18 | - | 700 |
| 3+1 | 1 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2653-003-005 | Évaluation des bâtiments | 3 047 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 571 910 $ CAD | Évaluation totale | 7 619 848 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2653-003-005
Évaluation du terrain
4 571 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 047 938 $ CAD
Évaluation totale
7 619 848 $ CAD
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Présenté par
Ryan Court | 14696 Rayen St
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