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147-149 W 46th St 3 400–19 000 pi² d'espace disponible • New York, NY 10036
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FAITS SAILLANTS
- Comprend environ 32 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 3 900 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| RDC | 3 900 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 3 400 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage | 3 900 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 4e étage | 3 900 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Former TGIF's New gas meter and currently vented --- Kitchen & walk-in's in basement Private dinning in basement Prime Times Square location Massive signage opportunity available Flexible on deal terms Liquor license
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
RDC
Former TGIF's New gas meter and currently vented Prime Times Square location Massive signage opportunity available Flexible on deal terms Liquor license Bathrooms on every floor & 3 staircases connecting basement
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
2e étage
Former TGIF's Open concept for additional seating Wet pantry Bathrooms on every floor Swing glass doors in the front 2 staircases connecting ground floor & 2nd floor
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’
3e étage
Full floor office/retail in Times SQ 2 sides of windows Private bathrooms HVAC Separate entrance
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
4e étage
Full floor office/retail in Times SQ 2 sides of windows Private bathrooms HVAC Separate entrance
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété dispose d'environ 32 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Il se trouve sur une rue visible avec plus de 35 pieds de façade entre la 6e et la 7e avenue. Cet emplacement assure la circulation piétonnière, facilement par Times Square, les théâtres de Broadway, le Rockefeller Center et plus de dix lignes de métro différentes. Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, District spécial MID
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
147-149 W 46th St
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