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147 Crown St 4 263 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wollongong, NSW 2500
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Faits saillants
- Zoning supports retail, office, and other authorized commercial applications.
- Prominent Crown Street Mall frontage delivering exceptional exposure.
- Centrally located within walking distance to Wollongong Station and local amenities.
- Two-story retail and office facility offering adaptable layouts for multiple uses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 4 263 pi² | Négociable | 34,35 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 146 438 $ CAD/an 12 203 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 1
Positioned within Wollongong’s core CBD precinct, this versatile retail and office tenancy commands exceptional exposure along Crown Street Mall. The ground floor layout offers a highly flexible open-plan design, complemented by dedicated basement storage, ensuring efficient functional space with operational convenience. Prominent street frontage enhances visibility, while the E2 Commercial Centre zoning supports a wide range of permissible uses, making it suitable for businesses requiring a central presence. Rear lane access facilitates direct entry to secure basement parking, with multiple car spaces available to simplify tenant logistics. This property benefits from its proximity to Wollongong Station, major public transport corridors, and the dynamic retail fabric of Crown Street. With substantial pedestrian traffic and strong co-tenancy in the surrounding mall precinct, businesses can leverage established activity to strengthen brand visibility. Competitive lease incentives are available for long-term tenants seeking to capitalize on Wollongong’s vibrant and growing commercial hub.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Flexible open-plan ground-level design
- Additional 115sqm of basement storage
- Convenient rear lane access
- High-profile frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 263 pi² | Superficie commerciale brute | 8 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 263 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 525 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The asset is a multi-story commercial building positioned on Crown Street within the Wollongong CBD. It includes pedestrian-oriented frontage along the primary retail corridor of the city. The site provides rear lane entry and internal vehicle accommodation with supplemental storage space at the basement level. Public transportation infrastructure, including bus stops and Wollongong Station, is situated within accessible distance. The property’s zoning allows for various commercial functions under the E2 Commercial Centre category.
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147 Crown St
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