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A 4-Unit Property 147 E 55th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 264 539 $ CAD (316 135 $ CAD/Unité) 2,99% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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Faits saillants de l'investissement
- Very Well Maintained Building
- Four, Spacious 2 Bedrooms
- Stability & Long Term Rent Growth
- Newer Roof
- Parking in the rear for each Unit
- Centrally Located Minutes to Downtown L.A., SoFi Stadium & USC
Résumé de l'annonce
This well-maintained fourplex at 147 E 55th Street offers an excellent opportunity in a high-density Los Angeles submarket. Built in 1964 and featuring a newer roof, the property consists of four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units. The 4,836 SQFT lot provides dedicated rear parking for each unit. Benefiting from years of professional management, the building is primed for stability, long-term rent growth and upon vacancy turnover a +/-70% upside in rents. Tenants enjoy effortless commuting with quick access to major freeways, placing Downtown LA, USC, and SoFi Stadium just minutes away.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 253 $
|
23,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 863 $
|
1,18 $
|
| Revenu brut effectif |
73 390 $
|
22,35 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
35 634 $
|
10,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
37 756 $
|
11,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 253 $ |
| Annuel par pi² | 23,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 863 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 390 $ |
| Annuel par pi² | 22,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 634 $ |
| Annuel par pi² | 10,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 756 $ |
| Annuel par pi² | 11,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 264 539 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 316 135 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 2,99% | Taille du bâtiment | 3 284 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 1 264 539 $ CAD |
| Prix par unité | 316 135 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,99% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.37 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 284 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Pelouse
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 868 $ CAD | 780 |
| 2+1 | 3 | 1 468 $ CAD | 780 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5101-014-015 | Évaluation des bâtiments | 660 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 328 813 $ CAD | Évaluation totale | 989 754 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5101-014-015
Évaluation du terrain
328 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
660 941 $ CAD
Évaluation totale
989 754 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
A 4-Unit Property | 147 E 55th St
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