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Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center 147 Meriden Rd 16 508 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Middlefield, CT 06455
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility on Meriden Road, a well-traveled thoroughfare in Middlefield/Middletown, ensuring a steady flow of potential customers.
- The area boasts a median household income of $114,179, indicating strong purchasing power among residents.
- Strategically positioned to serve neighboring towns including Middletown, Meriden, Durham, and Wallingford, expanding the potential customer base.
- Just approximately a 5-minute drive (2.3 miles) to Interstate 91, facilitating seamless connectivity to the broader region
- The property is in close proximity to well-known retailers and services, enhancing its appeal to potential tenants and customers.
- Possible lease to purchase option
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 508 pi² | 10 ans | 20,79 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 343 145 $ CAD/an 28 595 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Cour
- 10,958 SF Sale Area with 5,108 SF Warehouse
- 1,712 SF Greenhouse
- 3,500 SF Detached Warehouse/Shed
- 36 on-site parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 508 pi² | Superficie commerciale brute | 16 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Jardinerie | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Jardinerie |
| Superficie commerciale brute | 16 508 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant disponible à la vente ou à la location**, l'ancien centre Smithland Supply/Agway Pet & Garden situé au 147 Meriden Road offre une opportunité exceptionnelle à la limite des villes de Middlefield et Middletown. Implanté sur un terrain de 2,69 acres, la propriété comprend un bâtiment principal de 16 508 pi², complété par une serre de 1 712 pi², pour un total de 18 220 pi² d'espace polyvalent adapté à divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les services médicaux ou les entreprises orientées vers les services. Idéalement situé, ce bien représente une occasion rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des marchés de détail les plus prisés et bien connectés du Connecticut. Sa taille, sa flexibilité et les excellentes données démographiques environnantes en font un choix exceptionnel pour une réaffectation commerciale, des services ou un commerce de destination. **DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ | À vendre ou à louer** - **Superficie du bâtiment** : 16 508 pi² - **Superficie de la serre** : 1 712 pi² - **Superficie totale (GLA)** : 18 220 pi² - **Superficie du terrain** : 2,69 acres - **Année de construction** : 1963 - **Zonage** : DD1 - **Stationnement** : 36 espaces - **Type d'utilisation** : Commerce de détail, médical, pépinière ou restaurant **DÉTAILS DE VENTE/LOCATION** - **Taxes** : 18 076,68 $ (annuellement) - **Prix de vente** : 3 000 000 $ - **Loyer** : 250 000 $ - **Type de bail** : NNN (Triple Net)
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Smithland Supply/Agway Pet & Garden Center | 147 Meriden Rd
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