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147 The Entrance Rd 2 562 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Entrance, NSW 2261
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Faits saillants
- Located in The Entrance’s central commercial precinct near waterfront and tourist attractions.
- Positioned within a mixed-use environment with strong pedestrian traffic and complementary businesses.
- Rear service lane access available with associated loading and storage provisions.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4, 5 & 6 | 2 562 pi² | Négociable | 5,63 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 14 423 $ CAD/an 1 202 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 4, 5 & 6
This unique commercial property presents a rare opportunity to secure space in the heart of The Entrance, a dynamic lifestyle and tourist hub on the Central Coast. Comprising approximately 238 m² across three strata-titled lots, the asset offers flexible configuration options suited to a wide variety of uses. Previously operating as a restaurant and nightclub, the premises are designed to accommodate hospitality, retail, or other commercial concepts under the existing zoning (STCA). The property features an open-plan layout ready for adaptive reuse, supported by a rear lane loading dock and secure storage, providing operational efficiency. Situated just steps from the waterfront and surrounded by boutiques, cafés, and entertainment venues, this address offers both visibility and convenience. Positioned within a high-pedestrian precinct, the location benefits from strong tourist visitation and local traffic alike.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² | Superficie commerciale brute | 7 029 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 029 pi² |
À propos de la propriété
The property at 147 The Entrance Road in The Entrance, NSW is a multi-lot commercial property positioned within The Entrance’s primary commercial district, close to the waterfront and surrounded by retail, hospitality, and entertainment establishments. The building offers rear access via a service lane and includes loading and storage facilities on site. The immediate precinct is characterized by high pedestrian activity due to its role as a popular lifestyle and tourist destination along the Central Coast.
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Présenté par
147 The Entrance Rd
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