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147 West End Cir 2 000–3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Verona, WI 53593
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Faits saillants
- VACANT LAND BUILD TO SUIT
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build-To-Suit Restaurant or Retail Opportunity 147 W End Circle | Verona, WI 53593 We are pleased to present an exceptional build-to-suit opportunity at a prime commercial site in the rapidly growing Verona submarket within the Madison MSA. The property encompasses approximately 0.8 acres and is currently anchored by a high-performing Starbucks (±2,200 SF) that is actively operating and generating strong daily traffic. The site also features excess land available for the development of an additional freestanding building, ideal for a restaurant or other high-traffic retail use. Flexible site design allows accommodation of a tenant’s preferred prototype. Property Highlights Build-to-Suit freestanding restaurant or retail pad ±0.8 acres with flexible configuration options Co-tenancy with a strongly performing Starbucks Excellent visibility and access Ideal for QSR, fast casual, or service-oriented retail Strategic Location Advantages Directly adjacent to Kwik Trip, a high-volume fuel and convenience operator driving constant daily traffic Immediate adjacency to Verona High School (approximately 1,700 students) Minutes from Epic Systems Headquarters, home to 13,000+ employees, providing strong lunch and dinner demand Located in Verona, one of the fastest-growing cities in Wisconsin Situated within the highly desirable Madison MSA This site offers a rare opportunity to secure a presence in a proven, high-traffic corridor supported by strong daytime population, student traffic, and residential growth.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starbucks
- Café
- 21 604
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Café | 21 604 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 800 pi² |
| État de la construction | Proposé |
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Présenté par
Harbin Realty Management, LLC
147 West End Cir
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