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1470-1472 Cota Ave 10 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Long Beach, CA 90813 2 616 062 $ CAD (261,61 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Lowest $/SqFt Industrial Space in the Long Beach area
- Also zoned for cannabis cultivation
- Easy access to freeways and Ports of Long Beach and Los Angeles
Résumé de l'annonce
Industrial Building - REO Priced to Sell
Excellent opportunity for the right value add investor or owner user. Property is comprised of 2 units at 4,000 square feet each, plus an enclosed 2,000 sq ft mid section. Building was recently taken back REO is in need of some repair. Currently occupied by the existing tenants who are operating auto body repair shops. Tenants may be interested in staying in given longer term leases. Located in the Long Beach Green Zone for buyers interested in cannabis cultivation.
Excellent opportunity for the right value add investor or owner user. Property is comprised of 2 units at 4,000 square feet each, plus an enclosed 2,000 sq ft mid section. Building was recently taken back REO is in need of some repair. Currently occupied by the existing tenants who are operating auto body repair shops. Tenants may be interested in staying in given longer term leases. Located in the Long Beach Green Zone for buyers interested in cannabis cultivation.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 336 $
|
21,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
219 336 $
|
21,93 $
|
| Taxes |
32 699 $
|
3,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 776 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
46 475 $
|
4,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 861 $
|
17,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 336 $ |
| Annuel par pi² | 21,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 336 $ |
| Annuel par pi² | 21,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 699 $ |
| Annuel par pi² | 3,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 776 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 475 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 861 $ |
| Annuel par pi² | 17,29 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 616 062 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Prix par pi² | 261,61 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,61% | Année de construction | 1946 |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LBIG - ZONE VERTE | ||
| Prix | 2 616 062 $ CAD |
| Prix par pi² | 261,61 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LBIG - ZONE VERTE |
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7432-005-067 | Évaluation totale | 3 490 598 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 820 528 $ CAD | Impôts annuels | 32 699 $ CAD (3,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 670 070 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7432-005-067
Évaluation du terrain
1 820 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 670 070 $ CAD
Évaluation totale
3 490 598 $ CAD
Impôts annuels
32 699 $ CAD (3,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Century City Realtors
1470-1472 Cota Ave
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