1470 Bolton Rd 5 000 pi² Industriel Immeuble Atlanta, GA 30331 3 421 225 $ CAD (684,24 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité sur le marché à la vente un bâtiment industriel à coque vacante de ±7 600 pieds carrés situé au 1470 Bolton Road à Atlanta, dans le comté de Fulton, en Géorgie. L'offre est située sur un terrain de ±2,1 AC avec 200 pieds de façade sur le chemin Bolton et dont le nombre de trafic dépasse 13 000 VPM. Le site bénéficie de son emplacement souhaitable dans le sous-marché Upper Westside d'Atlanta et de sa proximité avec l'Interstate 285, les principaux corridors et West Midtown. Cette occasion offre la possibilité de créer de la valeur par la réutilisation adaptative de la coque, une nouvelle construction ou un éventuel bail foncier.
L'Upper Westside d'Atlanta est en train de passer d'un entrepôt et d'un quartier industriel à un sous-marché robuste et urbanisé avec des bureaux en loft créatifs, nouveaux et planifiés à usage mixte, et des commerces de détail desservant une population croissante dont le revenu moyen des ménages dépasse 119 000$ dans un rayon de 5 milles. Alors que l'industrie de la technologie migre vers West Atlanta, les sous-marchés Upper Westside et West Midtown répondent à la demande d'espaces de travail à proximité sous la forme de bureaux en loft créatifs. Près de deux millions de pieds carrés de projets de réutilisation adaptative ont été exécutés, sont en cours d'élaboration ou sont prévus dans la région.
POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT :
PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR | Possibilité pour le propriétaire-utilisateur souhaitant agrandir ou déménager de personnaliser une construction d'espace loft industriel, flexible ou créatif
RÉUTILISATION ADAPTATIVE OU NOUVELLE CONSTRUCTION | Première occasion de réaménager ou de réutiliser l'installation existante ou de développer une nouvelle construction commerciale avec rezonage
BAIL FONCIER | Possibilité de bail foncier