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1470 S Virginia St 3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89502
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Faits saillants
- Central location in the heart of Midtown
- Turnkey Restaurant in a Prime Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1470 | 3 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1470
Rare opportunity to lease prime restaurant space in the heart of Midtown. Formerly known as Lulous, this iconic restaurant was well known as the best fine dining in Reno. After 25+ years of operations, the space is ready for its next user. The space offers the perfect blend of modern retail with neighborhood charm. The property features a fully custom bar, full service kitchen, indoor and outdoor dining area. The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Outdoor courtyard on hard corner with seating for 36 people. Indoor dining room with seating for 50 people. Bar/Lounge area with seating for 20 people.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Prime restaurant space in the heart of Midtown
- Indoor & Outdoor Dining Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lulou's Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lulou's Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease prime restaurant space in the heart of Midtown. Formerly known as Lulous, this iconic restaurant was well known as the best fine dining in Reno. After 25+ years of operations, the space is ready for its next user. The space offers the perfect blend of modern retail with neighborhood charm. The property features a fully custom bar, full service kitchen, indoor and outdoor dining area. The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. This central location in the heart of Midtown offers exceptional access for residents. Outdoor courtyard on hard corner with seating for 36 people. Indoor dining room with seating for 50 people. Bar/Lounge area with seating for 20 people. Former Lulou’s | Operated for over 25 years – one of the most well known fine dining restaurants in Reno.
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1470 S Virginia St
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