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Weiss Lake Plaza 1470 W Main St 99 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centre, AL 35960 5 995 735 $ CAD (60,29 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grocery-anchored shopping center in Cherokee County’s main retail hub.
- Recent capital improvements including roof, HVAC, and parking upgrades.
- Close to Walmart Supercenter, Taco Bell, and Ingles Market for strong co-tenancy.
- Strong tenant mix with national and service-oriented brands.
- High-visibility location with traffic counts over 12,000 vehicles per day.
- Fee simple ownership with 88% occupancy and institutional-grade investment profile.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Weiss Lake Plaza offers a prime retail investment opportunity in the heart of Cherokee County’s primary shopping corridor. This grocery-anchored center spans three buildings with a strong tenant mix, including Pic-N-Sav Grocery, USDA Office, and H&R Block. Recent capital improvements—such as roof upgrades, fresh paint, parking lot seal and stripe, and HVAC replacements—enhance long-term value. Positioned along W Main Street with traffic counts exceeding 12,000 vehicles daily, the property benefits from proximity to national retailers like Walmart, Taco Bell, and Ingles Market, ensuring consistent consumer draw and stable occupancy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
507 349 $
|
5,10 $
|
| Autres revenus |
16 472 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
523 822 $
|
5,27 $
|
| Taxes |
34 290 $
|
0,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
162 753 $
|
1,64 $
|
| Total des dépenses |
197 043 $
|
1,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
326 779 $
|
3,29 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 507 349 $ |
| Annuel par pi² | 5,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 472 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 822 $ |
| Annuel par pi² | 5,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 290 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 753 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 043 $ |
| Annuel par pi² | 1,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 779 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
99 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
5 995 735 $ CAD
Prix par pi²
60,29 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
9,00 AC
Zonage
Commercial
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Information
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- PCA Insurance
- Finance et assurances
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- Pic N' Sav
- Détaillant
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- Sherri's Bakery
- Fabrication
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- Southern Charm
- Détaillant
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Information | - | - | - | ||
| PCA Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Pic N' Sav | Détaillant | - | - | - | ||
| Sherri's Bakery | Fabrication | - | - | - | ||
| Southern Charm | Détaillant | - | - | - |
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Weiss Lake Plaza | 1470 W Main St
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