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Weiss Lake Plaza 1470 W Main St 99 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centre, AL 35960 6 158 425 $ CAD (61,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Grocery-anchored shopping center in Cherokee County’s main retail hub.
- Recent capital improvements including roof, HVAC, and parking upgrades.
- Close to Walmart Supercenter, Taco Bell, and Ingles Market for strong co-tenancy.
- Strong tenant mix with national and service-oriented brands.
- High-visibility location with traffic counts over 12,000 vehicles per day.
- Fee simple ownership with 88% occupancy and institutional-grade investment profile.
Résumé de l'annonce
Weiss Lake Plaza offers a prime retail investment opportunity in the heart of Cherokee County’s primary shopping corridor. This grocery-anchored center spans three buildings with a strong tenant mix, including Pic-N-Sav Grocery, USDA Office, and H&R Block. Recent capital improvements—such as roof upgrades, fresh paint, parking lot seal and stripe, and HVAC replacements—enhance long-term value. Positioned along W Main Street with traffic counts exceeding 12,000 vehicles daily, the property benefits from proximity to national retailers like Walmart, Taco Bell, and Ingles Market, ensuring consistent consumer draw and stable occupancy.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
521 116 $
|
5,24 $
|
| Autres revenus |
16 919 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
538 035 $
|
5,41 $
|
| Taxes |
35 221 $
|
0,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
167 169 $
|
1,68 $
|
| Total des dépenses |
202 390 $
|
2,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
335 646 $
|
3,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 521 116 $ |
| Annuel par pi² | 5,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 919 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 538 035 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 221 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 169 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 390 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 646 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
99 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
6 158 425 $ CAD
Prix par pi²
61,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
9,00 AC
Zonage
Commercial
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Information
- -
- -
- -
Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
- PCA Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Pic N' Sav
- Détaillant
- -
- -
- -
- Sherri's Bakery
- Fabrication
- -
- -
- -
- Southern Charm
- Détaillant
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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|
Information | - | - | - | ||
| PCA Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Pic N' Sav | Détaillant | - | - | - | ||
| Sherri's Bakery | Fabrication | - | - | - | ||
| Southern Charm | Détaillant | - | - | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-03-08-0-000-064.000 | Évaluation totale | 19 853 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 446 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 221 $ CAD (0,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 407 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-03-08-0-000-064.000
Évaluation du terrain
16 446 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 407 $ CAD (2025)
Évaluation totale
19 853 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 221 $ CAD (0,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Weiss Lake Plaza | 1470 W Main St
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