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14701-14725 S 855 W - Covent Garden Building 3 Unité de condo • Flex • 7 888 pi² • À vendre 446 848 $ CAD • Bluffdale, UT 84065
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 40 506 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 40 506 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 4,64 AC |
| Zonage | HC - Construction lourde | ||
| Taille totale du bâtiment | 40 506 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 40 506 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Taille du lot | 4,64 AC |
| Zonage | HC - Construction lourde |
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Électricité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 14719
| Taille de l’unité | 7 888 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 446 848 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 56,65 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 26 810,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | ID/Numéro de lot | 33-11-403-026-0000, 33-11-403-027-0000 |
| Taille de l’unité | 7 888 pi² |
| Prix | 446 848 $ CAD |
| Prix par pi² | 56,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 26 810,86 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 33-11-403-026-0000, 33-11-403-027-0000 |
DESCRIPTION
22% Passive Ownership Interest | Stabilized Industrial Asset | 6.0% Cap | Quarterly Distributions
Offered for sale is a 22% ownership interest in a well-located Class B industrial warehouse in Bluffdale, Utah. This is a rare opportunity to acquire fractional ownership in a stabilized, income-producing asset within one of the fastest-growing industrial corridors in the Salt Lake Valley. Long term stable tenant in place for next 10 yrs.
The offering is priced at $324,194.86, reflecting a 6.0% cap rate, with cash distributions paid quarterly. The property benefits from durable industrial fundamentals, functional warehouse design, and strong long-term demand drivers tied to regional growth, logistics, and industrial absorption.
NOTES SUR LA VENTE
Investment Highlights
* 22% ownership interest
* 6.0% cap rate
* Quarterly cash distributions
* Stabilized income with upside
* Industrial warehouse asset
* Strong Bluffdale / South Salt Lake County location
* Significant near- and mid-term appreciation potential
Value-Add & Appreciation Potential
The asset is positioned to benefit from:
* Continued industrial rent growth in the South Valley
* Scarcity of small-to-mid industrial product
* Ongoing infrastructure and population growth in Bluffdale and surrounding markets
* Long-term hold appreciation alongside stable cash flow
This offering is ideal for investors seeking predictable income, inflation-resistant industrial exposure, and passive participation in a professionally managed commercial real estate asset.
Additional financials, operating details, and ownership structure information are available upon request.
Présenté par
BAMMMZ, LLC
14701-14725 S 855 W - Covent Garden Building 3
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