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14708 Hiram Clarke Rd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77053
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FAITS SAILLANTS
- Turnkey 1,250 sq. ft. restaurant with hood, grease trap, walk-in cooler/freezer, and essential equipment already in place.
- Affordable lease: $2.00/sq. ft. base + $0.50 NNN (approx. $3,100/month total).
- End-cap unit in a 3-tenant center, located at the high-traffic corner of West Fuqua & Hiram-Clark Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 250 pi² | 2-5 ans | 33,48 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 41 856 $ CAD/an 3 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
This 1,250 sq. ft. end-cap unit at 14708 Hiram-Clark Road offers a fully built-out, turnkey restaurant space in move-in-ready condition. The suite includes a grease trap, commercial hood, three-compartment sink, walk-in cooler and freezer, stove, and additional essential restaurant equipment—making it ideal for a quick start-up or an operator looking to expand with minimal upfront costs. The previous operator closed due to staffing challenges, leaving behind a functional layout and equipment package that enables a seamless transition for the next tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Cash Express
- Société de financement
- 1 420
- National
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 651
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Cash Express | Société de financement | 1 420 | National |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 651 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1999/2020 |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The space is part of a three-tenant shopping center located at the high-visibility corner of West Fuqua and Hiram-Clark Road in Houston, Texas. This well-located property benefits from strong neighborhood traffic and convenient access for local residents. Lease terms include a base rent of $2.00 per sq. ft. plus $0.50 per sq. ft. NNN, totaling approximately $3,100 per month, inclusive of property tax, insurance, and common area maintenance. For inquiries or to schedule a viewing, please contact Reza at (832)657-3310.
Présenté par
14708 Hiram Clarke Rd
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