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1471 Bells Ferry Rd Lot • Résidentiel • 1,4 Acres • 486 496 $ CAD • Marietta, GA 30066

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Traffic Road

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Bells Ferry Rd Opportunity. 1.4 ACRES. Exceptional 1.4-acre vacant lot on high-traffic Bells Ferry Road in Cobb County! This level, wooded parcel offers outstanding visibility and accessibility with generous road frontage on one of Marietta’s most traveled corridors. Property Highlights: 1.4 acres of level, buildable land, Excellent Bells Ferry Road frontage with high traffic count, Mature hardwood trees provide natural privacy and aesthetics, Easy access with existing cleared entrance path, Located in desirable Barrett Pkwy/Kennesaw State Univ area between Barrett Pkwy and Cobb Pkwy (Hwy 41) near shopping, dining, and major thoroughfares, Minutes to I-75, Kennestone Hospital and downtown Marietta. Utilities available at street. Ideal For Professional office development, Retail or commercial use (subject to zoning), Medical/dental office, Mixed-use development, Multifamily or Single-family estate home. This is a rare opportunity to secure premium road frontage in one of Cobb County’s most sought-after locations. The property’s level topography, mature trees, and exceptional visibility make it perfect for a variety of uses. Don’t miss this chance to invest in the continued growth of the Bells Ferry corridor! Currently Zoned Residential Acreage but next door and across the street is zoned Commercial so high potential for Commercial Use if desired.

Land Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	486 496 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Appartements subventionnés Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Immeuble indépendant général Parc industriel Communauté planifiée principale Médical Parc de bureaux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,40 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	RES Acreage - Acreage résidentielle avec potentiel pour un zonage résidentiel à haute densité ou commercial.

Prix	486 496 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Appartements subventionnés Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Immeuble indépendant général Parc industriel Communauté planifiée principale Médical Parc de bureaux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,40 AC
Zonage	RES Acreage - Acreage résidentielle avec potentiel pour un zonage résidentiel à haute densité ou commercial.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	486 496 $ CAD	Taille du lot	1,40 AC
Prix par AC	347 497,49 $ CAD

Prix	486 496 $ CAD
Prix par AC	347 497,49 $ CAD
Taille du lot	1,40 AC

1.4 Acre Lot on Bells Ferry Rd between Ernest Barrett Pkwy and Cobb Pkwy (Hwy 41) in hot Cobb County!

DESCRIPTION

Opportunité exceptionnelle sur Bells Ferry Rd. 1,4 ACRES. Terrain vacant de 1,4 acre situé sur la très fréquentée Bells Ferry Road dans le comté de Cobb! Ce lot plat et boisé offre une visibilité et une accessibilité remarquables grâce à une généreuse façade sur l'une des artères les plus fréquentées de Marietta. Points forts de la propriété : 1,4 acre de terrain plat et constructible, Excellente façade sur Bells Ferry Road avec un fort trafic, Arbres matures offrant intimité naturelle et esthétique, Accès facile avec une entrée dégagée existante, Situé dans le secteur recherché de Barrett Pkwy/Université Kennesaw State entre Barrett Pkwy et Cobb Pkwy (Hwy 41), à proximité des commerces, restaurants et grands axes routiers, À quelques minutes de l’I-75, de l’hôpital Kennestone et du centre-ville de Marietta. Services publics disponibles en bordure de rue. Idéal pour : Développement de bureaux professionnels, Usage commercial ou de détail (sous réserve de zonage), Cabinet médical/dentaire, Développement à usage mixte, Résidences multifamiliales ou maison individuelle de prestige. C’est une opportunité rare d’acquérir une façade de premier choix dans l’un des emplacements les plus recherchés du comté de Cobb. La topographie plate de la propriété, ses arbres matures et sa visibilité exceptionnelle en font un site parfait pour divers usages. Ne manquez pas cette chance d’investir dans la croissance continue du corridor Bells Ferry! Actuellement zoné comme terrain résidentiel, mais les propriétés voisines et celles en face sont zonées commerciales, ce qui offre un fort potentiel pour un usage commercial si souhaité.

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