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Take 5 Oil Change 1471 Mount Hope Ave 1 411 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14620 2 979 609 $ CAD (2 111,70 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand new 2024 build-to-suit construction
- 10% rent increases every 5 years for the entire term of the lease (base + options)
- Full-term franchise guarantee from an experienced Take 5 Oil Change operator (±60 T5 locations & 245 locations across all franchise brands)
- 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities for maintenance, taxes, insurance, or capital expenditures
- The property qualifies for bonus depreciation (consult with a tax professional for details)
- Affluent demographics with an average household income of $90,241 annually (5-mile radius)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 411 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 979 609 $ CAD
Prix par pi²
2 111,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
193 675 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,20 AC
Stationnement
10 places (7,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Mt. Hope Service Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Mt. Hope Service Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 136.61-1-28.001 | Évaluation des bâtiments | 117 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 703 $ CAD | Évaluation totale | 171 178 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 136.61-1-28.001
Évaluation du terrain
53 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
117 475 $ CAD
Évaluation totale
171 178 $ CAD
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Présenté par
Take 5 Oil Change | 1471 Mount Hope Ave
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