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1471 NW 22nd St - Lauderdale Manors Fourplex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 201 052 $ CAD à un 7,60% taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33311
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced to Sell | Strong Cash Flow: Well-maintained fourplex offered at a 7.6% cap rate at asking price.
- Major Capital Updates: PVC plumbing, updated electrical panels, central A/C, and newer shingle roof (2021).
- Prime Fort Lauderdale Location: Minutes to I-95, Downtown Fort Lauderdale, FLL Airport, and Fort Lauderdale Beach.
- Desirable Unit Mix: Two 2BD/1BA units and two 1BD/1BA units totaling approximately 3,000 SF.
- Operational Efficiency: Separate electric meters plus house meter, onsite coin laundry, and six parking spaces.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Priced to sell! Rare opportunity to acquire a well-maintained, high cash-flowing fourplex with large units in Fort Lauderdale. Located at 1471 NW 22nd St, this approximately 3,000 SF property features a desirable unit mix of two 2BD/1BA units and two 1BD/1BA units. Built in 1975, the asset offers PVC plumbing throughout, updated electrical panels, separate electric meters for each unit plus a house meter, and central A/C in all units. Most kitchens and bathrooms have been updated. Additional highlights include onsite coin laundry, a newer shingle roof (2021), accordion storm shutters (2020), and six on-site parking spaces. Offered at a 7.6% cap rate at asking price. Conveniently located minutes from I-95, Downtown Fort Lauderdale, the airport, and Fort Lauderdale Beach.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 628 $
|
45,59 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 628 $
|
45,59 $
|
| Taxes |
21 619 $
|
7,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 358 $
|
3,46 $
|
| Total des dépenses |
31 977 $
|
10,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 651 $
|
34,92 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 628 $ |
| Annuel par pi² | 45,59 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 628 $ |
| Annuel par pi² | 45,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 619 $ |
| Annuel par pi² | 7,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 358 $ |
| Annuel par pi² | 3,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 977 $ |
| Annuel par pi² | 10,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 651 $ |
| Annuel par pi² | 34,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 201 052 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 300 263 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 997 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,60% | Année de construction | 1975 |
| Nombre d’unités | 4 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 201 052 $ CAD |
| Prix par unité | 300 263 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 997 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Zone de développement économique |
Oui |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 055 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 638 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-28-19-0140 | Évaluation totale | 808 690 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 62 170 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 619 $ CAD (7,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 746 521 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-28-19-0140
Évaluation du terrain
62 170 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
746 521 $ CAD (2025)
Évaluation totale
808 690 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 619 $ CAD (7,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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