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Vineyars Lands 1471 Rue De Tarare 850–7 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69400 Gleizé
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce 2 | 1 378 pi² | Négociable | 25,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 000 $ CAD/HT-HC/an 2 917 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 3 | 1 604 pi² | Négociable | 25,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 742 $ CAD/HT-HC/an 3 395 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 4 | 850 pi² | Négociable | 25,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 601 $ CAD/HT-HC/an 1 800 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
RDC, ste Commerce 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
RDC, ste Commerce 4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 832 pi² | Superficie commerciale brute | 7 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie totale disponible | 3 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 7 212 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
ne opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique ! Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. Quatre surfaces commerciales sont disponibles : - Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes - Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes - Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients. Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir ! - ERP 5ème catégorie de type M - Crèche: ERP 5ème catégorie de type R - 19 Places de parking en extérieur - 10 Place de parking couvertes - Parking semi-enterré - Excellente Visibilité - Axe passant - 4 bâtiments de 83 logements, dont 4 locaux commerciaux et 1 local crèche
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
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Vineyars Lands | 1471 Rue De Tarare
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