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ADVANCE AUTO PARTS – MONROEVILLE, AL 1471 S Highway 21 Byp 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Monroeville, AL 36460 1 367 472 $ CAD (195,35 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NN LEASE: 5+ years remaining on corporate lease with an ATTRACTIVE 15.8% rental escalation on last renewal option (January 1, 2032)!
- SEASONED SALES LOCATION: Successfully open & operating since 1995 and currently in their 5th renewal option
- LARGE PARCEL | TRAFFIC COUNTS: Positioned on a ±0.826-acre lot - across the street from a Tractor Supply Co./ Marvin’s Anchored Retail Center
- CORPORATE GUARANTEED LEASE: operating 4,297 stores primarily in the U.S.
- STRONG INTRINSIC VALUE: Priced below replacement cost with low rents in-place - $10.63 psf
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 53,865 | Average Household Income (1MI): $61,044
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 367 472 $ CAD
Prix par pi²
195,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
102 560 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Entreprise commerciale
Façade
150’ sur Alabama 21 Bypass
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- -
- -
- Loyer supernet
- Déc. 2031
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | - | Loyer supernet | Déc. 2031 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26010140000370010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 183 148 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26010140000370010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
183 148 $ CAD
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