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Industrial Development Site w/ Approved Plans 1471 W Whitty Rd 93 700 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Toms River, NJ 08755
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideally located industrial development site, with fully approved plans for two modern warehouses offering a total of 93,700 square feet.
- Premier location between Toms River and Lakewood Industrial Park, with easy access to the Garden State Parkway and major Highways 9, 37, and 70.
- Convenient access to top-tier multimodal logistics infrastructure, including several international airports, rail terminals, and NY and NJ ports.
- Plans include 8 dock doors, 3 drive-in doors, a 45-foot clear height, ESFR fire suppression, abundant parking, and 20,750 SF of dedicated offices.
- Situated near major metros such as Newark (65mi), Philadelphia (68mi), and New York City (70mi), benefiting logistics and warehousing operations.
- Ideal for owner/user or investors, with impressive 5-year rent growth and excellent liquidity in the local submarket, with sales volume over $57.5M.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Make a mark on the sought-after New Jersey industrial market with this rare opportunity to acquire a premier development site with approved plans for two modern warehouses at 1471 W Whitty Road in Toms River.
Spanning 7.43 acres with light industrial (LI) zoning, this flexible development is ideal for the creation of high-quality new space for light manufacturing, logistics, warehousing, and distribution. The approved plans comprise two facilities for a total floor area of 93,700 square feet. Building A is set to include 17,203 square feet of total space, with 14,568 square feet of warehouse area and 2,635 square feet of dedicated office space. Building B will span a total of 76,497 square feet, with a 58,382-square-foot warehouse and 18,115 square feet of offices.
Both buildings at 1471 W Whitty Road are designed with efficiency and function at their core, ideally poised to meet the needs of today’s industrial landscape. The robust loading infrastructure is planned to include eight dock-high doors, three grade-level drive-in doors, and flexible clear heights up to 45 feet, allowing for convenient vertical storage. The site will be improved with abundant parking for up to 139 vehicles, a large truck court, and separate points of ingress and egress for seamless access and logistics. There is an existing entry point built on Lakewood Road, allowing for simplified development access.
Situated just 1 mile off the Garden State Parkway, this premier location allows businesses to tap into the area’s best-in-class logistics infrastructure. The site is easily accessible to major highways, including Routes 9, 37, and 70, connecting to major metro areas such as Philadelphia in 68 miles, Newark in 65 miles, and New York City in 70 miles. The property’s central location also allows businesses to quickly reach multiple international airports, rail terminals, and the ports of New York in New Jersey, offering impressive multimodal freight solutions.
Situated within the Ocean County Industrial Submarket, between Toms River and Lakewood Industrial Park, 1470 W Whitty Road offers the chance for industrial businesses to create a bespoke space to grow their operations in a well-connected commercial hub. The surrounding area promotes a culture of growth and expansion for businesses, supported by a blue-collar workforce of more than 16,000 within 5 miles of the property. Investors will also be able to capture substantial returns, with average annual rent growth of 6.1% during the past five years. Once the property is occupied, a new owner will be able to quickly offload the property for a premium, given the submarket's strong liquidity, with 18 sales and $57.5 million in sales volume recorded over the past 12 months. This also opens the door for a lucrative potential sale-leaseback by an owner/user, offsetting the development costs while retaining full control of the construction standards.
Dream big with this fully approved industrial development featuring top-tier design, a flexible and efficient layout, and a premier location near several multimodal distribution hubs at 1471 W Whitty Road.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning 7.43 acres with light industrial (LI) zoning, this flexible development is ideal for the creation of high-quality new space for light manufacturing, logistics, warehousing, and distribution. The approved plans comprise two facilities for a total floor area of 93,700 square feet. Building A is set to include 17,203 square feet of total space, with 14,568 square feet of warehouse area and 2,635 square feet of dedicated office space. Building B will span a total of 76,497 square feet, with a 58,382-square-foot warehouse and 18,115 square feet of offices.
Both buildings at 1471 W Whitty Road are designed with efficiency and function at their core, ideally poised to meet the needs of today’s industrial landscape. The robust loading infrastructure is planned to include eight dock-high doors, three grade-level drive-in doors, and flexible clear heights up to 45 feet, allowing for convenient vertical storage. The site will be improved with abundant parking for up to 139 vehicles, a large truck court, and separate points of ingress and egress for seamless access and logistics. There is an existing entry point built on Lakewood Road, allowing for simplified development access.
Situated just 1 mile off the Garden State Parkway, this premier location allows businesses to tap into the area’s best-in-class logistics infrastructure. The site is easily accessible to major highways, including Routes 9, 37, and 70, connecting to major metro areas such as Philadelphia in 68 miles, Newark in 65 miles, and New York City in 70 miles. The property’s central location also allows businesses to quickly reach multiple international airports, rail terminals, and the ports of New York in New Jersey, offering impressive multimodal freight solutions.
Situated within the Ocean County Industrial Submarket, between Toms River and Lakewood Industrial Park, 1470 W Whitty Road offers the chance for industrial businesses to create a bespoke space to grow their operations in a well-connected commercial hub. The surrounding area promotes a culture of growth and expansion for businesses, supported by a blue-collar workforce of more than 16,000 within 5 miles of the property. Investors will also be able to capture substantial returns, with average annual rent growth of 6.1% during the past five years. Once the property is occupied, a new owner will be able to quickly offload the property for a premium, given the submarket's strong liquidity, with 18 sales and $57.5 million in sales volume recorded over the past 12 months. This also opens the door for a lucrative potential sale-leaseback by an owner/user, offsetting the development costs while retaining full control of the construction standards.
Dream big with this fully approved industrial development featuring top-tier design, a flexible and efficient layout, and a premier location near several multimodal distribution hubs at 1471 W Whitty Road.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | État de la construction | Proposé |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Aire du bâtiment louable | 93 700 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 45’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Taille du lot | 7,43 AC | Numéro de lot | 08-00410-0000-00028 |
| Zonage | LI - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,43 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 93 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 45’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | LI - Industriel léger |
| Numéro de lot | 08-00410-0000-00028 |
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
57
1 h 14 m
New York
8 398 748
67
1 h 34 m
Washington
702 455
189
3 h 58 m
Boston
694 583
275
5 h 50 m
Columbus
892 533
533
10 h 19 m
Charlotte
872 498
588
11 h 37 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
493 510
Effectif total
223 214
Taux de chômage
4,39%
Revenu médian par ménage
$73,755
Employés de l’entrepôt
22 267
Enseignement secondaire ou supérieur
93,00%
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Mark Fowler, Senior Managing Director
Mark Fowler se spécialise dans la location et la vente d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels, se concentrant sur les marchés centraux du New Jersey, soit Princeton, Metropark et Monmouth.
Ayant conseillé à plusieurs reprises des locataires sur leurs besoins immobiliers, M. Fowler a représenté des sociétés nationales et internationales comme Axis Reinsurance, DeVry University, HUB International, Nuance Communications et Stantec, et a travaillé avec l'équipe des services corporatifs mondiaux de Newmark.
Fowler et ses associés sont les agents d'inscription exclusifs pour plus d'un million de pieds carrés de bâtiments à bureaux et industriels. Il a représenté des propriétaires et des promoteurs tels que K. Hovnanian, Ivy Real Estate, Murray Construction, Normandy Real Estate Partners et Onyx Equities. En leur nom, il a négocié des baux avec ALK Technologies (39 153 SF), CNA Insurance (67 853 SF), MJH Shared Services (31 158 SF), New Castle Building Products (31 000 SF) et S&D. P Global (74 845 SF).
Au cours de ses 19 années de carrière, M. Fowler a réalisé plus de 5 millions de pieds carrés de transactions, évaluées à plus de 500 millions de dollars dans le New Jersey, l'État de New York et la Pennsylvanie.
De 2008 à 2013, Fowler a été reconnu à maintes reprises comme l'un des meilleurs courtiers producteurs de l'entreprise et, en 2010, il a été nommé courtier de l'année.
Ayant conseillé à plusieurs reprises des locataires sur leurs besoins immobiliers, M. Fowler a représenté des sociétés nationales et internationales comme Axis Reinsurance, DeVry University, HUB International, Nuance Communications et Stantec, et a travaillé avec l'équipe des services corporatifs mondiaux de Newmark.
Fowler et ses associés sont les agents d'inscription exclusifs pour plus d'un million de pieds carrés de bâtiments à bureaux et industriels. Il a représenté des propriétaires et des promoteurs tels que K. Hovnanian, Ivy Real Estate, Murray Construction, Normandy Real Estate Partners et Onyx Equities. En leur nom, il a négocié des baux avec ALK Technologies (39 153 SF), CNA Insurance (67 853 SF), MJH Shared Services (31 158 SF), New Castle Building Products (31 000 SF) et S&D. P Global (74 845 SF).
Au cours de ses 19 années de carrière, M. Fowler a réalisé plus de 5 millions de pieds carrés de transactions, évaluées à plus de 500 millions de dollars dans le New Jersey, l'État de New York et la Pennsylvanie.
De 2008 à 2013, Fowler a été reconnu à maintes reprises comme l'un des meilleurs courtiers producteurs de l'entreprise et, en 2010, il a été nommé courtier de l'année.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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