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Chadron Twins 14715-14719 Chadron Ave 32 Unité Immeuble d’appartements 11 116 003 $ CAD (347 375 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation Gardena, CA 90249
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Faits saillants de l'investissement
- 6.63% Actual CAP | 9.57 GIM
- (16) 2 Bedroom / 1 Bath and (16) 1 Bedroom / 1 Bath
- Plans for ADU's
- Turnkey Property with 100% Upgraded Units
- Huge 31,240 Sq. Ft.
- Close to El Camino College
Résumé de l'annonce
This turnkey 32-unit apartment community offers a strong 6.63% actual CAP rate and a 9.57 GIM, featuring a desirable unit mix of (16) two-bedroom/one-bath units and (16) one-bedroom/one-bath units. Situated on a large 31,240 square foot lot, the property has been extensively renovated with 100% upgraded units and significant capital improvements throughout. Residents benefit from ample parking with covered carports, open spaces, and a gated entry, while the location offers the convenience of walking or biking to El Camino College. The property is subject to the Gardena portion of the Los Angeles County Rent Stabilization Ordinance (RSO) and also presents outstanding upside through ADU development, with plans available for six additional ADUs.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 116 003 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 347 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,72 AC |
| Taux de capitalisation | 6,72% | Taille du bâtiment | 20 480 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.57 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 32 | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LCR3YY - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 11 116 003 $ CAD |
| Prix par unité | 347 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.57 |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 20 480 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | LCR3YY - Multiple Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 523 |
| 2+1 | 16 | - | 667 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4071-015-018 | Évaluation totale | 10 075 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 216 860 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 858 162 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4071-015-018
Évaluation du terrain
7 216 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 858 162 $ CAD
Évaluation totale
10 075 022 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chadron Twins | 14715-14719 Chadron Ave
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