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14716 Magnolia Blvd 7 Unité Immeuble d’appartements 2 077 695 $ CAD (296 814 $ CAD/Unité) 5,05% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91403
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Faits saillants de l'investissement
- 7 units in prime Sherman Oaks rental pocket
- Excellent unit mix consisting of (1) studio unit, (4) 1+1 units, and (2) 2+1 units
- The building has been well maintained by long term owner and improvements include new roof, copper plumbing, updated electrical and balconies recently
- Substantial upside in existing rents
Résumé de l'annonce
Equity Union Commercial is proud to represent this 7 unit property in Sherman Oaks.
The building was constructed in 1964. Its unit mix consists of (1) studio unit, (4) 1+1 units, and (2) 2+1 units. With a lot size of 6,502 square feet, the property has a total of 4,837 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny, clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
The building was constructed in 1964. Its unit mix consists of (1) studio unit, (4) 1+1 units, and (2) 2+1 units. With a lot size of 6,502 square feet, the property has a total of 4,837 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny, clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 077 695 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 296 814 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,05% | Taille du bâtiment | 6 798 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 077 695 $ CAD |
| Prix par unité | 296 814 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 798 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 400 |
| 1+1 | 4 | - | 500 |
| 2+1 | 2 | - | 700 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2263-037-010 | Évaluation des bâtiments | 672 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 287 134 $ CAD | Évaluation totale | 959 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2263-037-010
Évaluation du terrain
287 134 $ CAD
Évaluation des bâtiments
672 377 $ CAD
Évaluation totale
959 511 $ CAD
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14716 Magnolia Blvd
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