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14736 94th Ave
Jamaica, NY 11435
Alvista Towers · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
380 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 380 residential units offering significant management economies of scale and minimizes operational volatility.
- Benefits from a long-term Article XI real estate tax abatement, providing material protection from future real estate tax reassessments through 2059.
- Situated at a premier transit hub, providing immediate access to the LIRR, JFK AirTrain, and multiple subway lines (E, J, Z).
- Regulatory agreement includes the crucial 610 Amendment, which allows for rent mark-ups on subsidized voucher units.
- Equipped with an amenity package, including a 105-space parking garage, fitness centers, lounges, a children’s playroom, and a 190-space bike room.
- Attractive existing $122M HDC mortgage stack with favorable interest rates as low as 2.22% maturing in 2059.
Résumé de l'annonce
Alvista Towers presents a rare opportunity to acquire a modern, institutional-quality multifamily asset in the heart of Jamaica, Queens. Completed in 2018, this 25-story property comprises 380 residential units and offers significant operational efficiencies with minimal near-term capital requirements. The asset benefits from long-term Article XI tax protection through 2059, providing substantial downside risk mitigation and cash flow stability. Additional value is supported by regulatory agreements allowing rent mark-ups on subsidized voucher units, creating strong income durability and upside potential. Positioned within one of New York City’s most connected transit hubs, Alvista Towers offers immediate access to the LIRR, JFK AirTrain, and multiple subway lines, ensuring sustained tenant demand. The property is further enhanced by robust amenities, including a parking garage, fitness centers, lounges, and bike storage. With its scale, tax advantages, and prime location, Alvista Towers is a compelling investment in a rapidly growing submarket.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 529 883 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 576 433 pi² |
| Nombre d’unités | 380 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 26 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2018 |
| Style d’appartement | De grande hauteur | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C6-4 - districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central ¬location | ||
| Prix par unité | 529 883 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 380 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 576 433 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 26 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C6-4 - districts permit a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central ¬location |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Portier
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Lounge
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 130 | - | 544 |
| 1+1 | 130 | - | 708 |
| 2+2 | 120 | - | 984 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09999-1001 | Évaluation des bâtiments | 1 478 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 625 $ CAD | Évaluation totale | 1 522 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09999-1001
Évaluation du terrain
43 625 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 478 889 $ CAD
Évaluation totale
1 522 514 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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