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1474 Xenia St 13 Unité Immeuble d’appartements 2 340 498 $ CAD (180 038 $ CAD/Unité) 8,17% Taux de capitalisation Denver, CO 80220
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Updated Electrical Meters
- 8 Off Street Parking Spaces
- New Gutters
- Replaced Flooring and Bathroom Tile
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the rare opportunity to acquire 1474 Xenia St a 13-unit multifamily community located in Denver, CO.
*Most tenants participate in public housing programs, ensuring government-backed rent payments that can eliminate the risk of nonpayment. With high rents already locked in, this asset offers not just steady cash flow but also minimal operational stress. Ideal for those seeking a low-risk, dependable investment, this property delivers strong performance regardless of market fluctuations.
*Most tenants participate in public housing programs, ensuring government-backed rent payments that can eliminate the risk of nonpayment. With high rents already locked in, this asset offers not just steady cash flow but also minimal operational stress. Ideal for those seeking a low-risk, dependable investment, this property delivers strong performance regardless of market fluctuations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 340 498 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 180 038 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 690 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,17% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3, Denver | ||
| Prix | 2 340 498 $ CAD |
| Prix par unité | 180 038 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,17% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 690 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Denver |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 760 $ CAD | 411 |
| 2+1 | 1 | 2 077 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6041-01-005 | Évaluation des bâtiments | 156 369 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 502 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 168 871 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6041-01-005
Évaluation du terrain
12 502 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
156 369 $ CAD (2024)
Évaluation totale
168 871 $ CAD (2024)
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