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14740 SW 26th St 1 838 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33185
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Faits saillants
- Fully renovated strip center featuring a modern layout and updated finishes
- Convenient access to Florida Turnpike, Dolphin Expressway, and Miami International Airport
- Positioned on a heavily traveled corridor with excellent daily traffic counts
- Located within a strong retail trade area surrounded by established national and local brands
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206/207 | 1 838 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
14740 SW 26th St - 2e étage - ste 206/207
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Casa Del Sol Adc
- Soins de santé
- 1
- -
- Florida Dental Education, Corp.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Kendall South Medical Center
- Soins de santé
- 1
- -
- Rivero Jiu-Jitsu LLC
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Casa Del Sol Adc | Soins de santé | 1 | - |
| Florida Dental Education, Corp. | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kendall South Medical Center | Soins de santé | 1 | - |
| Rivero Jiu-Jitsu LLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 838 pi² | Superficie commerciale brute | 18 304 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Stationnement | 90 places | Année de construction | 2010 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 838 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 18 304 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,29 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
The property at 14740 SW 26th Street is a multistory retail strip center built in 2010. It is located within the Outer Westchester/Tamiami submarket of Miami-Dade County on a 1.29-acre parcel. The building offers approximately 18,304 square feet of gross leasable area and includes parking provisions with about 90 spaces. Zoning is classified as AH under Miami-Dade regulations. The site provides proximity to key regional roadways such as SW 26th Street, State Road 836, and the Florida Turnpike. Miami International Airport is approximately 13 miles away, and the property is about 20 miles from Port Miami.
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