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1475 12th Av W 883 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6H 1M6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 883 pi² | Négociable | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 52 980 $ CAD/an 4 415 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Opportunité de commerce de détail de premier choix située au cœur de South Granville • Grandes vitrines de magasin, offrant un excellent potentiel d'affichage et une abondante lumière naturelle • Excellente visibilité piétonnière et automobile le long de l'avenue W 12th • Salle de bain privée • 2 places de stationnement dédiées aux tarifs du marché en vigueur • Nombreux restaurants, boutiques et commodités à proximité immédiate, avec stationnement dans la rue et accès au transport en commun • Accès au transport en commun et à quelques pas de la future ligne de métro Broadway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Occasion de commerce de détail de premier choix à un emplacement de coin
- Excellente visibilité piétonnière sur Granville
- Stationnement disponible aux tarifs du marché
- Accès au transport en commun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 883 pi² | Superficie commerciale brute | 5 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 349 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à l'angle de l'avenue West 12th et de la rue Granville, cette propriété prestigieuse se trouve au cœur de South Granville—l'une des destinations les plus prisées de Vancouver pour le shopping haut de gamme, la gastronomie et le design. Ce quartier allie un charme intemporel à une sophistication moderne, offrant un mélange soigneusement sélectionné de boutiques de mode, de magasins de décoration intérieure, de restaurants primés et de galeries d'art contemporain. Parmi les détaillants à proximité, on retrouve Indigo, Restoration Hardware, Pottery Barn, Williams Sonoma, west elm, ainsi que Gary’s, recommandé par le guide Michelin Bib Gourmand. À quelques pas seulement, des enseignes bien connues comme Indigo, Restoration Hardware, Pottery Barn, Williams Sonoma, west elm, et Gary’s, recommandé par le guide Michelin Bib Gourmand, enrichissent l'offre locale. Alors que la ville évolue, South Granville est en pleine transformation grâce au Broadway Plan, à la future station de métro Granville Broadway et au projet emblématique de développement mixte de 39 étages de PCI, déjà en cours au 1477 West Broadway. Située dans l'un des quartiers les plus établis et les plus aisés de Vancouver, cette propriété représente une occasion rare de faire partie d'un district dynamique qui entre dans une nouvelle phase de croissance et de revitalisation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1475 12th Av W
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