Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Cherry Manor Apartments 1475 Cherry St 17 Unité Immeuble d’appartements 4 704 070 $ CAD (276 710 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation Denver, CO 80220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Seller Carry Financing
- All Brick Exterior
- Highly Walkable near Colfax Amenities
- Strong Tennant Demand Driven by Location
- Built As
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity With Seller Financing Available: 17-Unit Apartment Complex in Denver with Value-Add
Potential Nestled just steps from Colfax Avenue, Denver's vibrant cultural and commercial corridor, this 17-unit apartment
complex presents an unparalleled opportunity for investors. This property boasts a blend of urban convenience and
untapped potential, making it an ideal choice for those seeking to maximize returns in one of Denver’s most dynamic
neighborhoods. Property Highlights: Unit Mix: A built-for property with a versatile mix of 1-bedroom and 2-bedroom
apartments, catering to a broad tenant base. Location: Situated within walking distance to Colfax Avenue, this property
offers easy access to restaurants, breweries, coffee shops, and boutique retail. The proximity to public transportation and
major thoroughfares ensures strong tenant demand. Upside Potential: While currently stabilized with consistent
occupancy, this property offers significant room for upside potential through strategic upgrades. On-Site Amenities:
Includes dedicated parking, a shared courtyard space, and on-site laundry facilities—features that are highly desirable for
tenants in this area. Value-Add Opportunities: Renovation Potential: Cosmetic updates to kitchens, bathrooms, and flooring
could drive up rental income. Energy Efficiency Upgrades: Implementing energy solutions like LED lighting, low-flow
fixtures, and solar panels could lower operating costs. Reconfiguration Options: Certain units offer the potential for
conversion or reconfiguration to maximize rental income. Neighborhood Features: Colfax Avenue is the heartbeat of
Denver, offering entertainment venues, art galleries, and nightlife. This property’s location also benefits from proximity to
several parks, schools, and employment hubs, ensuring a steady stream of qualified tenants. The area is experiencing
continued growth, with developments and revitalization efforts enhancing its long-term value
Potential Nestled just steps from Colfax Avenue, Denver's vibrant cultural and commercial corridor, this 17-unit apartment
complex presents an unparalleled opportunity for investors. This property boasts a blend of urban convenience and
untapped potential, making it an ideal choice for those seeking to maximize returns in one of Denver’s most dynamic
neighborhoods. Property Highlights: Unit Mix: A built-for property with a versatile mix of 1-bedroom and 2-bedroom
apartments, catering to a broad tenant base. Location: Situated within walking distance to Colfax Avenue, this property
offers easy access to restaurants, breweries, coffee shops, and boutique retail. The proximity to public transportation and
major thoroughfares ensures strong tenant demand. Upside Potential: While currently stabilized with consistent
occupancy, this property offers significant room for upside potential through strategic upgrades. On-Site Amenities:
Includes dedicated parking, a shared courtyard space, and on-site laundry facilities—features that are highly desirable for
tenants in this area. Value-Add Opportunities: Renovation Potential: Cosmetic updates to kitchens, bathrooms, and flooring
could drive up rental income. Energy Efficiency Upgrades: Implementing energy solutions like LED lighting, low-flow
fixtures, and solar panels could lower operating costs. Reconfiguration Options: Certain units offer the potential for
conversion or reconfiguration to maximize rental income. Neighborhood Features: Colfax Avenue is the heartbeat of
Denver, offering entertainment venues, art galleries, and nightlife. This property’s location also benefits from proximity to
several parks, schools, and employment hubs, ensuring a steady stream of qualified tenants. The area is experiencing
continued growth, with developments and revitalization efforts enhancing its long-term value
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 704 070 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 710 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 4 704 070 $ CAD |
| Prix par unité | 276 710 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Rampes
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 650 - 900 |
| 2+1 | 11 | - | 850 - 1 150 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6062-03-018 | Évaluation totale | 388 290 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 97 235 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 235 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6062-03-018
Évaluation du terrain
97 235 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
97 235 $ CAD (2025)
Évaluation totale
388 290 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Old Country Real Estate Group
Cherry Manor Apartments | 1475 Cherry St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.