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Pinewood Crossings 1475 Dilleys Rd 1 000–3 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gurnee, IL 60031
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Faits saillants
- Renovated units ranging in size from 700 to 3,560 square feet are ready to accommodate a wide range of uses from retail to office and medical.
- Adjacent to Great Wolf Lodge and Six Flags Great America, which welcomed over 3.04 million visitors in 2024, is a 10-minute drive away.
- Established consumer base with an average annual household income of $106,919 within a 5-mile radius, contributing to $1.6 billion in spending.
- Seamless access via ingress and egress from three separate roads, ample on-site parking, and less than 1 mile from Interstate 94.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 08 | 1 280 pi² | Négociable | 39,05 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 49 979 $ CAD/an 4 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 09 | 1 280 pi² | Négociable | 34,86 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 44 624 $ CAD/an 3 719 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 000 pi² | Négociable | 30,68 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 30 679 $ CAD/an 2 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1475 N Dilleys Rd - 1er étage - ste 08
This unit is offered in a clean, fully renovated light box condition, providing an ideal blank canvas for incoming tenants to customize their space. The suites are move-in ready for build-out and can accommodate a wide range of uses, including medical or healthcare, office, restaurant, fitness, dojo, dance studio, or entertainment concepts. Ownership is open to offering tenant improvement allowances, subject to negotiation, allowing tenants to efficiently tailor the space to their operational needs. These units are in excellent condition and designed to support a smooth and efficient tenant build-out process.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 560 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1475 N Dilleys Rd - 1er étage - ste 09
This unit is offered in a clean, fully renovated light box condition, providing an ideal blank canvas for incoming tenants to customize their space. The suites are move-in ready for build-out and can accommodate a wide range of uses, including medical or healthcare, office, restaurant, fitness, dojo, dance studio, or entertainment concepts. Ownership is open to offering tenant improvement allowances, subject to negotiation, allowing tenants to efficiently tailor the space to their operational needs. These units are in excellent condition and designed to support a smooth and efficient tenant build-out process.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 560 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1475 N Dilleys Rd - 1er étage - ste 10
This unit is offered in a clean, fully renovated light box condition, providing an ideal blank canvas for incoming tenants to customize their space. The suites are move-in ready for build-out and can accommodate a wide range of uses, including medical or healthcare, office, restaurant, fitness, dojo, dance studio, or entertainment concepts. Ownership is open to offering tenant improvement allowances, subject to negotiation, allowing tenants to efficiently tailor the space to their operational needs. These units are in excellent condition and designed to support a smooth and efficient tenant build-out process.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 560 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Clark Family Chiroprctic
- MD/DDS
- 1
- Local
- Good Life Veterinary Care
- Autres services
- 1
- Local
- Hair 4 Cut
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- MyEyeDr.
- Optique
- 1 184
- National
- Prairie Orthodontics
- Optique
- 2
- Local
- Toshi Sushi & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clark Family Chiroprctic | MD/DDS | 1 | Local |
| Good Life Veterinary Care | Autres services | 1 | Local |
| Hair 4 Cut | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| MyEyeDr. | Optique | 1 184 | National |
| Prairie Orthodontics | Optique | 2 | Local |
| Toshi Sushi & Grill | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Located within the Pinewood Crossings Shopping Center, and anchored by Golden Corral, a well-established national tenant, 1475 N Dileys Road offers a prime commercial opportunity in the heart of Gurnee, Illinois. Offering multiple unit sizes between 700 and 3,560 square feet allows businesses the flexibility to scale up or down as needed. These units have been recently renovated and are ready to accommodate a wide range of uses from retail to office and medical. Pinewood Crossings offers ample on-site parking, access from three separate roads, and space for outdoor storage or additional parking, providing flexibility for various users. Co-tenancy is complemented by medical and service-oriented businesses, generating an organic traffic flow from strong repeat customer exposure. Additionally, 1475 N Dilleys Road is surrounded by Great Wolf Lodge, Gurnee Mills Mall, and Six Flags Great America, driving significant co-traffic. Just 40 miles north of Downtown Chicago, Gurnee offers a highly desirable and strategic location. Situated near the intersection of Dilley’s Road and Grand Avenue, and less than 1 mile from Interstate 94, 1475 N Dilleys Road benefits from exceptional visibility and exposure to approximately 27,513 vehicles per day along Grand Avenue. This is a key advantage to get in front of high-income consumers. According to the 2024 census, consumers spent $276,690,505 million on apparel, followed by $247,504,797 million on healthcare, and $339,645,788 million on education and daycare. Under new ownership, a major capital improvement program is being executed across Pinewood Crossing, including the white boxing of available units, resurfacing and re-stripping of parking areas, updated building facades, and refreshed monument signage. These enhancements offer strong curb appeal, functionality, and long-term tenant appeal, positioning the center as a highly attractive destination for retail, medical, fitness, and service-oriented tenants.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Pinewood Crossings LLC
Pinewood Crossings | 1475 Dilleys Rd
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