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Russell Ridge 1475 Highway 20 1 400–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30045
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Faits saillants
- Situé dans une communauté de chambres à coucher d'Atlanta, à deux milles du stade de baseball Gwinnett Braves.
- Located in dense, high-growth Gwinnett County trade area
- Close proximity to Mall of Georgia and major regional retail corridors
- Prime frontage on Buford Drive (GA-20) with excellent visibility and access
- Ideal for Retail, Medical, Restaurant, Professional Office, Wellness and Service-Oriented Uses
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 203 | 1 400 pi² | - | Négociable | 36,50 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 51 099 $ CAD/an 4 258 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 509 | 6 100 pi² | 10’ | 5-10 ans | 36,50 $ CAD/pi²/an 3,04 $ CAD/pi²/mois 222 647 $ CAD/an 18 554 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1475 Buford Dr - 1er étage - ste 203
Suite 203 offers approximately 1,400 square feet of versatile retail space ideally suited for boutique retail, personal services, wellness concepts, professional services, specialty food operators, and neighborhood-serving businesses. The efficient layout allows tenants to maximize customer engagement while maintaining operational flexibility. This suite provides an excellent opportunity for businesses seeking an affordable and highly functional storefront location within a well-established retail center. The surrounding customer base consists of nearby residents, professionals, families, and commuters who regularly travel the Highway 20 corridor. The space is particularly attractive for salon concepts, beauty services, insurance agencies, financial services, tutoring centers, wellness providers, fitness concepts, boutique retailers, specialty shops, and service-oriented businesses looking to establish a presence in the Lawrenceville market. Its manageable size, strong visibility, and convenient parking create an ideal environment for both new and expanding businesses seeking long-term growth within one of Gwinnett County's most active retail corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1,400 SF retail space for lease in Lawrenceville
- High-traffic Kroger-anchored center
- Ideal for Salon, Wellness,Professional services
- Prime Buford Drive location
- Efficient Layout with Flexible Use Potential
- Surrounded by Strong Residential Growth
1475 Buford Dr - 1er étage - ste 509
Suite 509 offers approximately 6,100 square feet of highly flexible commercial space capable of accommodating a wide variety of retail, medical, restaurant, fitness, educational, entertainment, and service-oriented uses. The larger footprint creates a unique opportunity for tenants seeking significant presence within a thriving Lawrenceville retail corridor. The space is ideal for medical offices, dental practices, urgent care providers, physical therapy clinics, fitness operators, children's enrichment concepts, specialty grocery users, furniture and home décor retailers, showroom users, large-format service providers, restaurants, cafés, and regional retail operators seeking a strategic Gwinnett County location. Located within a growing trade area characterized by strong household incomes, expanding residential development, and increasing consumer demand, Suite 509 provides businesses with the ability to serve a broad customer base while benefiting from excellent accessibility and visibility. Its size and flexibility allow tenants to create customized layouts that support customer experience, operational efficiency, and future growth. Opportunities of this scale are increasingly difficult to find within established neighborhood centers throughout Gwinnett County.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 6,194 SF Retail Space | Kroger-Anchored Center
- Prime Buford Drive (GA-20) Location | High Traffic
- Positioned Within a High-Demand Growth Corridor
- Ideal for Fitness, Medical, Restaurant, or Retail
- Strong Demographics & Growing Gwinnett County
- Flexible Floor Plan Supporting Multiple Concepts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Situé dans une communauté de chambres à coucher d'Atlanta, à deux milles du stade de baseball Gwinnett Braves.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Russell Ridge | 1475 Highway 20
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