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1475 Macon St 11 Unité Immeuble d’appartements 1 550 250 $ CAD (140 932 $ CAD/Unité) 7,36% Taux de capitalisation Aurora, CO 80010

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Faits saillants de l'investissement

Mostly 2 Bed/1 Bath Units
Current 7.36% Cap Rate!
Updates Include Newer Water Heater (2024), Windows, Fence & Granite Counter Tops in Some Units

Priced at Only $102k per Unit - Well Below Comparable Sales
(3) Attached Garages Can Provide Additional Income
Laundry On-Site

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! 11 Units in Aurora, 7.36% Actual CAP. Priced well below comparable properties at only $102k/unit, mostly 2 beds.

1475 Macon Street - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	219 373 $	21,21 $
Autres revenus	10 109 $	0,98 $
Perte due à l’inoccupation	11 475 $	1,11 $
Revenu brut effectif	218 008 $	21,08 $
Taxes	13 252 $	1,28 $
Dépenses d’exploitation	90 590 $	8,76 $
Total des dépenses	103 842 $	10,04 $
Revenu net d’exploitation	114 166 $	11,04 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	219 373 $
Annuel par pi²	21,21 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	10 109 $
Annuel par pi²	0,98 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	11 475 $
Annuel par pi²	1,11 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	218 008 $
Annuel par pi²	21,08 $

Taxes (CAD)
Annuel	13 252 $
Annuel par pi²	1,28 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	90 590 $
Annuel par pi²	8,76 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	103 842 $
Annuel par pi²	10,04 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	114 166 $
Annuel par pi²	11,04 $

Faits sur la propriété

Prix	1 550 250 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	140 932 $ CAD	Taille du lot	0,20 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	8 497 pi²
Taux de capitalisation	7,36%	Occupation moyenne	72%
Nombre d’unités	11	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1961
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-1

Prix	1 550 250 $ CAD
Prix par unité	140 932 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,36%
Nombre d’unités	11
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	8 497 pi²
Occupation moyenne	72%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1961
Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-1

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Balcon
Espace d'entreposage
Chauffage

Planchers de tuiles
Cuisine
Comptoirs de granit

Réfrigérateur
Bain/Douche

Tapis
Wi-Fi

Commodités du site

Accès 24 heures
Sans fumée

Entretien sur place
Salle de bain privée

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	3	-	650
2+1	8	-	850

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	1973-02-1-07-010	Évaluation totale	127 703 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Impôts annuels	13 252 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD	Année d’imposition	2026