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1475 Patton Ave 1 032 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Asheville, NC 28806
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Faits saillants
- Prime Patton Avenue West Asheville corridor location
- Directly positioned in front of Skylanes Bowling
- Existing commercial kitchen layout with walk-in cooler
- High daily traffic exposure and strong visibility
- Dedicated on-site parking for customers and staff
- Drive-thru window and outdoor seating area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 032 pi² | 3-5 ans | 44,48 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 45 902 $ CAD/an 3 825 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 1,032-square-foot freestanding commercial building offers an outstanding opportunity for a restaurant, café, coffee shop, ice cream concept, or other quick-service food operator in one of West Asheville's busiest commercial corridors. Located on Patton Avenue directly in front of Skyline Bowling, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and strong daily traffic counts. The space is a second-generation restaurant and includes many of the features that can help reduce the cost and timeline of a new restaurant build-out, including a drive-thru window, commercial kitchen layout, service counter, walk-in cooler, storage space, dedicated parking, and exterior-access restroom facilities reserved exclusively for the tenant and its customers. The property has also recently undergone a full plumbing system upgrade, providing a valuable infrastructure improvement for future food service operations. Offered in as-is condition, the space is ideal for a tenant looking to renovate and customize the interior to fit their concept. Having served multiple restaurant operators over the years, the site has a proven history as a food service location and presents an excellent opportunity to establish a new dining or specialty food destination in a highly visible Asheville location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,032 SF freestanding restaurant building
- Drive-thru restaurant opportunity on Patton Avenue
- Recently completed full plumbing system upgrade
- Existing commercial kitchen with walk-in cooler
- Ideal for QSR, ice cream, coffee, or grab-and-go
- On-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dunks Diner, LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dunks Diner, LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 032 pi² | Superficie commerciale brute | 1 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 14,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 032 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 14,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located on highly visible Patton Avenue in West Asheville, directly in front of Skylanes Bowling, this 1,032 SF freestanding restaurant building presents a rare opportunity for a quick-service restaurant (QSR), ice cream shop, coffee concept, or grab-and-go operator seeking a proven food service location with drive-thru capability. This second-generation restaurant space includes existing infrastructure suitable for immediate food service redevelopment, including a drive-thru window, commercial kitchen layout, walk-in cooler, service counter, storage space, and outdoor seating potential. The property also offers dedicated on-site parking and strong frontage along one of Asheville’s most heavily traveled commercial corridors. Importantly, the property has recently undergone a full plumbing system upgrade, significantly improving infrastructure reliability and reducing upfront tenant buildout costs. The space is offered as-is, making it an ideal value-add opportunity for a tenant to complete interior renovations and customize the layout to their concept. This is a strong fit for operators seeking a high-visibility, drive-thru capable restaurant site in West Asheville
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Cafe
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sky Lanes Investor Group LLC
1475 Patton Ave
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