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1475 Venice Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 2 748 711 $ CAD (274 871 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outstanding Value Add Opportunity!!!
- Great walk Score of 89!!! Close Proximity to Metro Local Lines Along Pico & Venice Blvd's!!!
- Spacious One Bedroom One Bath Apartments with Huge Upside Potential!!!
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- Freeway Access to Westside Beaches (10 fwy), Hollywood & K-Town (101 fwy), LAX & South Bay via the 110 & 405 Freeways!!!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 528 $
|
33,18 $
|
| Autres revenus |
5 373 $
|
0,79 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 901 $
|
33,98 $
|
| Taxes |
35 033 $
|
5,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 116 $
|
7,26 $
|
| Total des dépenses |
84 149 $
|
12,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
145 752 $
|
21,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 528 $ |
| Annuel par pi² | 33,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 373 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 901 $ |
| Annuel par pi² | 33,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 033 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 116 $ |
| Annuel par pi² | 7,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 149 $ |
| Annuel par pi² | 12,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 752 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 748 711 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 274 871 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 6 766 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | LACM | ||
| Prix | 2 748 711 $ CAD |
| Prix par unité | 274 871 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 766 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | LACM |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 675 - 677 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5056-007-022 | Évaluation totale | 2 855 758 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 127 501 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 35 033 $ CAD (5,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 728 257 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5056-007-022
Évaluation du terrain
2 127 501 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
728 257 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 855 758 $ CAD (2025)
Impôts annuels
35 033 $ CAD (5,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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