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1475 Venice Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 2 561 380 $ CAD (256 138 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Central Los Angeles Location near Koreatown and Downtown LA
- Individually Metered Utilities for gas and electricity
- Convenient Freeway and Transit Access connecting residents to the Westside, Hollywood, and the Valley
- Electrical System Upgrades in Progress including main panel and sub-panels
- Ten Spacious One-Bedroom / One-Bathroom Units
- Highly Walkable Neighborhood (Walk Score 89) with abundant retail and dining options
Résumé de l'annonce
The Venice Apartments is a 10-unit multifamily building constructed in 1954, offering well-proportioned one-bedroom, one-bathroom apartments that appeal to a broad tenant base. The property is situated on an approximately 8,426 square-foot parcel and provides stable in-place income with additional potential for future growth.
Each unit is individually metered for gas and electricity, allowing for efficient utility management. The property has also recently undergone electrical system upgrades, including improvements to the main electrical panel and sub-panels, enhancing the building’s infrastructure and long-term reliability.
With its functional unit layouts, improved building systems, and strong surrounding rental demand, the property offers investors the opportunity to further enhance value through thoughtful unit improvements and operational optimization.
Each unit is individually metered for gas and electricity, allowing for efficient utility management. The property has also recently undergone electrical system upgrades, including improvements to the main electrical panel and sub-panels, enhancing the building’s infrastructure and long-term reliability.
With its functional unit layouts, improved building systems, and strong surrounding rental demand, the property offers investors the opportunity to further enhance value through thoughtful unit improvements and operational optimization.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 561 380 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 256 138 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 6 766 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | LACM | ||
| Prix | 2 561 380 $ CAD |
| Prix par unité | 256 138 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 766 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | LACM |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 600 - 700 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5056-007-022 | Évaluation totale | 2 795 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 082 797 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 712 955 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5056-007-022
Évaluation du terrain
2 082 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
712 955 $ CAD
Évaluation totale
2 795 751 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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