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14750 Sweitzer Ln - MD 95 Corp Park Ph 1 Bldg 2 Unité de condo • Bureau/Médical • 16 880 pi² • À vendre 5 164 904 $ CAD • Laurel, MD 20707

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully renovated, with high-end and modern finishes
Outdoor picnic area

Abundant surface parking
Masonry construction

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé stratégiquement à Laurel, MD, le 14750 Sweitzer Lane offre un accès privilégié au cœur du corridor Washington DC–Baltimore. À seulement quelques minutes des principales autoroutes, notamment l’I-95, la Route 1, la Route 29 et l’Intercounty Connector (MD 200), la propriété garantit une connectivité régionale fluide. Elle se trouve également à proximité de centres commerciaux proposant des options de restauration, pharmacie, épicerie et hôtellerie. De plus, le 14750 Sweitzer Lane est proche d’institutions médicales de premier plan telles que le UM Laurel Medical Center, l’Adventist HealthCare White Oak Medical Center et le campus de la FDA à White Oak. Grâce à son accessibilité, ses infrastructures et son cadre suburbain prospère à seulement 25 minutes de l’aéroport BWI, le 14750 Sweitzer Lane constitue une destination idéale pour les cabinets médicaux et les organisations de soins de santé.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	31 500 pi²	Superficie de plancher typique	31 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1990
Sous-type de propriété	Médical Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Taille du lot	3,42 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	IE - Emploi industriel

Taille totale du bâtiment	31 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	31 500 pi²
Année de construction	1990
Taille du lot	3,42 AC
Ratio de stationnement	4/1 000 pi²
Zonage	IE - Emploi industriel

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 100

Taille de l’unité	16 880 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	5 164 904 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	305,98 $ CAD

Taille de l’unité	16 880 pi²
Prix	5 164 904 $ CAD
Prix par pi²	305,98 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

This fully renovated Class A office offers approximately 16,880 square feet of
beautifully designed space. Ideal for government contractors, non-profit organizations, general office, medical office and training centers.

The layout features a mix of private offices, cubicle workstations, and a large very large open area perfect for assembly, training, or conferences.

Amenities include two modern kitchens, four restrooms, a new roof (2025) with solar panels, outdoor picnic area, and abundant on-site parking. The building is zoned I-E(Industrial Employment), offering flexibility for a range of medical and professional uses.

NOTES SUR LA VENTE

Excellent owner-user opportunity, ideal for a variety of users including government contractors, non-profit organizations, general office, medical office and training providers.