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Airtex Plaza 14755 North Fwy 3 080–9 313 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77090
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FAITS SAILLANTS
- Established retail center anchored by a mix of medical and wellness-focused tenants, creating strong potential for complementary uses.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 080 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 67 898 $ CAD/an 5 658 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 600 | 6 233 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 137 405 $ CAD/an 11 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 600
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- PORTÉE
- Doctor Clinic of Houston
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- Pristine Dental
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Doctor Clinic of Houston | MD/DDS | 3 | Régional |
| Pristine Dental | MD/DDS | 2 | Régional |
| Total Care Pharmacy | MD/DDS | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 313 pi² | Année de construction | 2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 080 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 313 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 080 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie du bâtiment : ±25 080 pi² Suite 600 : ±6 233 pi² Suite 100 : ±3 080 pi² Ratio de stationnement : ±3,6/1 000 pi² Année de construction : 2010 Emplacement : Centre commercial bien situé dans le nord de Houston, avec une façade sur la route d'accès de l'I-45 – forte visibilité et accès facile. Centre commercial établi, ancré par un mélange de locataires axés sur le médical et le bien-être, offrant un fort potentiel pour des usages complémentaires. Idéalement positionné pour accueillir une grande variété de locataires en harmonie avec le mix existant, notamment : • Spécialistes médicaux – chiropratique, physiothérapie, optométrie, soins d'urgence • Services personnels – salons, barbiers, fournisseurs de beauté et de bien-être • Commerce léger ou de proximité – commerces de quartier ou concepts de restauration rapide Taux de location : 16,00 $/pi²/an (NNN)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Airtex Plaza | 14755 North Fwy
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