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Grangerland Plaza 14756 FM 1485 Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77306
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Faits saillants
- High Traffic area
- Natural light
- End-cap
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 200 pi² | 1-5 ans | 21,43 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 25 712 $ CAD/an 2 143 $ CAD/mois | Brut modifié |
14756 FM 1485 Rd - 1er étage - ste 110
Discover an excellent opportunity in the heart of Grangerland Plaza, a well-established multi-tenant retail shopping center along busy Farm to Market 1485. This 1200 SF end-cap suite offers flexible space ideal for retail, personal services, or professional office uses in a high-traffic commercial node. The suite features a storage area, a private restroom, and large windows across the front for natural light. Its end-cap position provides enhanced exposure and easy customer access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Apple Nail & Spa | Services | - | - |
| Beu Salon Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
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| Retail Meat Market | Grossiste | - | - |
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| Sports Bar & Grill Llc | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 118’ le Fm-1485 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2011 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 118’ le Fm-1485 Rd |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,08 AC |
| Année de construction | 2011 |
À propos de la propriété
Established Tenant Mix: Join successful nearby businesses - the center has a proven track record of supporting retail, health/wellness, and convenience uses. High-Growth Area: Benefit from Conroe’s rapid expansion, with convenient proximity to residential communities, major roadways, and the broader Houston metropolitan market.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Grangerland Plaza | 14756 FM 1485 Rd
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