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Across from Amazon Fulfillment Center 1476 E McCarty Ln 9 683 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • San Marcos, TX 78666
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FAITS SAILLANTS
- En plus de la circulation résidentielle et commerciale, McCarty Lane est la principale voie d'accès à l'I-35 pour les personnes vivant du côté est de l'autoroute Interstate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 683 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 467 326 $ CAD/an 38 944 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
All utilities to the building and stubbed to the spaces Electrical Services to be separately metered Off-site detention
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 683 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 17 605 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 683 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 605 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,97/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en face de plus d'un million d'entrepôts/centre de distribution d'Amazon et des 71 acres du Whisper Planned Development District, à proximité immédiate des entreprises, des pensionnats et des écoles. La région est actuellement mal desservie par les services de détail en raison de la croissance résidentielle prévue et permise. La Ville signale une augmentation de 63 % des permis de résidence au cours des 24 derniers mois, dont une grande partie est attendue dans ce quadrant de la Ville. Les logements actuels comprennent le complexe multifamilial de 249 logements avoisinant immédiatement Arden 231 https://arden231.com/ et le parc Millbrook de DR Horton adjacent.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Across from Amazon Fulfillment Center | 1476 E McCarty Ln
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