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Riverbend Center 1476 Turner McCall Blvd SW 5 299–14 449 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Rome, GA 30161
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FAITS SAILLANTS
- Suites médicales entièrement construites
- Signalisation de l'édifice et du monument disponible
- Forfaits généreux d'amélioration des locataires
- Aucune restriction d'utilisation
- Grand stationnement gratuit en surface
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste R-20A | 5 299 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 138 832 $ CAD/an 11 569 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste R-22 | 9 150 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 239 727 $ CAD/an 19 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1402-1476 Turner McCall Blvd - RDC - ste R-20A
271,000 SF center anchored by Kroger, TJ Maxx, Ross, Barnes & Noble, Michaels and Pier 1 - Home to the only Kroger in the market. Fronted by the major corridor US Hwy 27 (+30,000 VPD pass the site daily). Located in the heart of the Rome GA (the largest city in northwest GA). Close proximity to Floyd Medical Center, Redmond Regional Hospital and Harbin Clinic. Price per square foot, term, and build-out can be negotiated.Fully Built-Out Medical Suites No Use Restrictions Building & Monument Signage Available Ample Free Surface Parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 449 pi² d’espace adjacent.
1402-1476 Turner McCall Blvd - RDC - ste R-22
271,000 SF center anchored by Kroger, TJ Maxx, Ross, Barnes & Noble, Michaels and Pier 1 - Home to the only Kroger in the market. Fronted by the major corridor US Hwy 27 (+30,000 VPD pass the site daily). Located in the heart of the Rome GA (the largest city in northwest GA). Close proximity to Floyd Medical Center, Redmond Regional Hospital and Harbin Clinic. Price per square foot, term, and build-out can be negotiated.Fully Built-Out Medical Suites No Use Restrictions Building & Monument Signage Available Ample Free Surface Parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 449 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 445
- National
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 630
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 445 | National |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 630 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 449 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 284 299 pi² |
| Stationnement | 1166 places | Superficie totale du terrain | 27,32 AC |
| Magasins | 29 | Année de construction | 2002 |
| Superficie totale disponible | 14 449 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1166 places |
| Magasins | 29 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 284 299 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,32 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
271,000 SF centre ancré par Kroger, TJ Maxx, Ross, Barnes & Noble, Michaels et Pier 1 - Accueil du seul Kroger sur le marché. Face au corridor principal de la route 27 des États-Unis (+30 000 VPD franchissent le site quotidiennement). Situé au cœur de la GA de Rome (la plus grande ville du nord-ouest de la GA). À proximité du Floyd Medical Center, de l'Hôpital régional Redmond et de la Clinique Harbin.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Riverbend Center | 1476 Turner McCall Blvd SW
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