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Channing Build 14761 W I-20 18 732 pi² Industriel Immeuble Odessa, TX 79763 3 825 910 $ CAD (204,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Amazing direct access, West, South & over the Overpass North or South
- Offices insulated & additional Spray Foam insulation. Highest quality - no detail for Industrial overlooked.
- Location, Location Location Interstate HWY 20 W Frontage!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Make this stunning, high-quality industrial build off I-20 W your company’s next success story. Featuring premium construction, extensive shop capabilities, and flexible office/apartment space, this property is move-in ready and designed for heavy industrial use.
LOOKING FOR MORE ACREAGE?
Priced at 4.5 acres, with up to 18 additional acres available. Ask for pricing.
Location
Direct Interstate 20 W frontage — highly visible from the highway
Easy access: From I-20 W take Exit 104 (FM 866), then turn immediately onto W. Basin St. (Basin Industrial Addition)
24-hour access via gated auto-gate and keypad
Convenient to Allsup’s Truck Stop and surrounding industrial corridors
Exterior Features
Front covered overhang for shaded parking and weather protection
Heavy-duty chain-link fence with barbed wire
31 ft automated entrance gate
Metered water system with planned water well (ask for details)
Three-phase 480V power
Fiber optics (AT&T available) — tenant connects their own service
Office / First Floor
Granite showroom flooring with wide glass double doors
Offices include mahogany doors, interior windows to the showroom, and exterior yard-view windows
Conference room
His & Hers restrooms
IT Room: lockable with reinforced wall and conduit from exterior for data cabling
Granite counters & stained mahogany cabinetry throughout
R/O System & Water Softener installed in the office area
Closet storage including under-stair closet
Dedicated controller office with private file room
Full HVAC service in office areas
Second Story (Office or Apartment Option)
Wood-look vinyl laminate flooring
Full restroom with washer/dryer hookup and shower
Kitchen with island, cabinetry, sink, and granite counters (bring your own appliances)
Casement windows throughout
Can function as second-story offices or a full apartment
Shop Specifications
125 ft x 80 ft shop with 24 ft high sidewalls
8 electric overhead doors (14' W x 16' H)
Airlines installed (compressor & dryer optional)
Restrooms & mop room in shop
Urinal, toilet & shower-ready plumbing
Structurally engineered for (2) 7.5-ton cranes (priced with (2) 5-ton cranes)
Studs set at 16 ft to top of stub
Insulation & Construction
21 ft eave height (office), 24 ft eave height (shop)
Shop: Vinyl-reinforced R13 insulation with chicken-wire backing
Office: Vinyl-reinforced R13 + 2” closed-cell spray foam
8”–12” raised foundation, 97% compaction, 6” 3000 PSI concrete
Engineer-stamped plans
40-year panel warranty
Warranty samples & build plans available
Wash Bay (Optional Add-On)
25’ x 80’ enclosed wash bay, fully plumbed and designed for heavy equipment:
1000-gallon tank, grated drain system
Concrete sloped for proper runoff
Lighting & water access
4 drive-through bays
3 powered auto bay doors installed
4th bay framed for two optional auto doors ($14,700 per door installed & certified)
Yard
Offered at 4.5 acres, per current survey
Many buildings in the subdivision contain more acreage than survey indicates; additional acreage available
Heavy-duty fence, auto-gate, and full perimeter security
Property Highlights
Interstate frontage — unbeatable visibility
New construction — move-in ready
High-end build quality
4 drive-through bays
Enclosed wash bay available
2-story office configuration or office/apartment flex use
No restrictions interfering with industrial use
Three-phase 480V
Crane-ready for (2) 7.5-ton cranes (or (2) 5-ton cranes as priced)
Covered parking under front overhang
Compressor airlines installed (compressor/dryer optional)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 825 910 $ CAD | Taille du lot | 4,50 AC |
| Prix par pi² | 204,24 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 732 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Zonage | none - none | ||
| Prix | 3 825 910 $ CAD |
| Prix par pi² | 204,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 732 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Zonage | none - none |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment Maria est en cours de construction et devrait être terminé dans environ 4 à 5 mois à partir d'avril 2025. L'acheteur ou le locataire peut encore choisir les couleurs et certains aménagements. Les photos utilisées sont des exemples provenant d'une construction similaire et ne représentent pas le bâtiment actuel. **Prix de vente : 2 750 000 $** **Tarifs de location :** - **3 ans : 27 500 $/mois** - **5 ans : 26 500 $/mois** - **7 ans : 26 200 $/mois** **Prêt pour grue** : Grues en option. **Vente de terrains supplémentaires** : Terrains défrichés, clôturés avec grillage métallique, vendus avec le bâtiment : **200 000 $/acre** pour les terrains supplémentaires. **Prêt pour grue - Vente avec grues** : Ajout de grues (2) de 5 tonnes ou (2) de 7,5 tonnes au prix : - Grue de 7,5 tonnes : **128 711,32 $** - Grue de 5 tonnes : **115 022,76 $** **Prêt pour grue - Location avec grues** : Terrains supplémentaires de **15+ acres** disponibles (options supplémentaires disponibles, contactez-nous pour les prix). **TOUS LES BAUX ONT UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE 3 % À PARTIR DE LA 2E ANNÉE.** **Caractéristiques :** - Station de lavage avec réservoir de 1000 gallons, équipé de tuyauterie et de grille (équipement/pulvérisateurs à fournir par le locataire). - Stationnement avant avec auvent. - 3 baies traversantes, 6 au total, plus une baie de lavage traversante. - Façade sur l'autoroute I-20 W, juste à l'est du passage supérieur FM. - Puits d'eau pour les bureaux et système d'eau avec compteur pour l'atelier/la station de lavage.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 18 732 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 18 732 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 18 732 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment Maria est en cours de construction et devrait être terminé dans environ 4 à 5 mois à partir d'avril 2025. L'acheteur ou le locataire peut encore choisir les couleurs et certains aménagements. Les photos utilisées sont des exemples provenant d'une construction similaire et ne représentent pas le bâtiment actuel. **Prix de vente : 2 750 000 $** **Tarifs de location :** - **3 ans : 27 500 $/mois** - **5 ans : 26 500 $/mois** - **7 ans : 26 200 $/mois** **Prêt pour grue** : Grues en option. **Vente de terrains supplémentaires** : Terrains défrichés, clôturés avec grillage métallique, vendus avec le bâtiment : **200 000 $/acre** pour les terrains supplémentaires. **Prêt pour grue - Vente avec grues** : Ajout de grues (2) de 5 tonnes ou (2) de 7,5 tonnes au prix : - Grue de 7,5 tonnes : **128 711,32 $** - Grue de 5 tonnes : **115 022,76 $** **Prêt pour grue - Location avec grues** : Terrains supplémentaires de **15+ acres** disponibles (options supplémentaires disponibles, contactez-nous pour les prix). **TOUS LES BAUX ONT UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE 3 % À PARTIR DE LA 2E ANNÉE.** **Caractéristiques :** - Station de lavage avec réservoir de 1000 gallons, équipé de tuyauterie et de grille (équipement/pulvérisateurs à fournir par le locataire). - Stationnement avant avec auvent. - 3 baies traversantes, 6 au total, plus une baie de lavage traversante. - Façade sur l'autoroute I-20 W, juste à l'est du passage supérieur FM. - Puits d'eau pour les bureaux et système d'eau avec compteur pour l'atelier/la station de lavage.
Présenté par
Channing Build | 14761 W I-20
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