Channing Build 14761 W I-20 18 732 pi² d'espace disponible • Industriel • Odessa, TX 79763

**Emplacement, Emplacement, Emplacement : Façade sur l'autoroute I-20 Ouest !** Accès direct exceptionnel : Ouest, Sud et au-dessus du passage supérieur vers le Nord ou le Sud. Nouveaux relais routiers à proximité. Accès, visibilité et construction haut de gamme magnifique. **Caractéristiques du bâtiment :** - Bureaux sur 2 étages / Appartement au 2e étage. - Plusieurs salles de bain, douches, atelier isolé et bureaux. - Bureaux isolés avec isolation supplémentaire en mousse pulvérisée. **Qualité supérieure – aucun détail négligé pour l'industrie.** Aucune restriction connue qui pourrait interférer avec les activités industrielles. **Construction en cours :** Photos utilisées comme exemple d'une construction similaire (pas de photos réelles). Le bâtiment est en cours de finition et sera complété d'ici environ 4 à 5 mois à partir d'avril 2025. L'acheteur ou le locataire peut encore choisir les couleurs et certains aménagements. **Terrain :** - Lot 19 : 6,071 acres (possibilité d'extension jusqu'à 21+ acres). - Prix de vente : 2,65 millions $ sans grues ou 3 043 945 $ avec grues. - Location : - 3 ans : 28 122,77 $/mois NNN. - 5 ans : 27 303,66 $/mois NNN. - 10 ans : 26 253,52 $/mois NNN. - Terrain de 18,335 acres : 5,5 millions $ + NNN. - Location : 37 000 $/mois + NNN. - Complétion prévue vers septembre 2025. **Caractéristiques supplémentaires :** - Terrain dégagé avec caliche, portail automatique et clôture. - L'acheteur ou le locataire peut encore choisir les couleurs. - Photos utilisées comme exemple d'une construction similaire (pas de photos réelles). - En cours de construction. - Aire de lavage avec réservoir de 1000 gallons, équipé de grilles (équipement/sprayeurs à fournir par l'utilisateur). - Stationnement avant avec auvent. - 3 baies traversantes, façade sur l'autoroute I-20 Ouest, juste à l'est du passage supérieur FM, côté sud de l'autoroute. - Augmentation annuelle de 3 % à partir de la 2e année pour toutes les locations. - Puits d'eau. **Prix de vente :** 2 948 795,20 $. **Tarifs de location :** - 3 ans : 28 122,77 $/mois. - 5 ans : 27 303,66 $/mois. - 10 ans : 26 253,52 $/mois. **Options pour environ 15 acres supplémentaires :** - Terrain prêt pour grues (grues en option). - Prix de vente des acres supplémentaires : 200 000 $/acre. - Terrain dégagé avec caliche, clôture en chaîne et bâtiment. **Options de grues :** - (2) Grues de 5 tonnes : 115 022 $. - (2) Grues de 7,5 tonnes : 128 711 $. **Plans estampillés par ingénieur :** - Location : 37 000 $/mois NNN avec tous les 15 acres supplémentaires. - Options d'acres supplémentaires disponibles (contactez-nous pour plus d'informations). **Caractéristiques du bâtiment :** - Aire de lavage avec réservoir de 1000 gallons, équipé de grilles (équipement/sprayeurs à fournir par l'utilisateur). - Stationnement avant avec auvent. - 3 baies traversantes, 6 au total, plus une baie de lavage traversante. - Façade sur l'autoroute I-20 Ouest, juste à l'est du passage supérieur FM. - Puits d'eau pour les bureaux et système d'eau mesuré pour l'atelier/aire de lavage.