M2 Zoning 14768 Calvert St 4 950 pi² Industriel Immeuble Van Nuys, CA 91411 À vendre

Cette propriété industrielle de 4 950 pi2, située sur un terrain de 6 444 pi2 avec zonage M2, offre une occasion exceptionnelle dans un sous-marché très recherché et densément peuplé.
La propriété comprend un terrain privé, fermé et sécurisé, une hauteur libre de 14 pieds et une porte de chargement au niveau du sol (12x10), ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations, y compris l'entreposage, la fabrication et l'assemblage léger.
Les vendeurs sont flexibles et ouverts à l'enlèvement complet des goujons et du plafond suspendu pour transformer l'espace en un plan d'étage complètement ouvert, adapté aux besoins de l'acheteur.
Équipée d'un service électrique triphasé de 400 ampères, la propriété convient parfaitement aux entreprises qui ont besoin de capacités d'alimentation robustes.
Son emplacement stratégique offre un accès facile aux autoroutes 405, 170 et 101 et se trouve à proximité de l'aéroport Van Nuys, ce qui renforce encore son attrait logistique.
Ce sous-marché affiche des taux d'inoccupation extrêmement bas et une forte croissance des loyers d'une année à l'autre.
Cette combinaison d'emplacement, de commodités et de force du marché fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.

- Indérogation
- Fermeture sécurisée avec entrée fermée automatique
- 3 Phase 400 - Ampères
- Zonage M2
- Peut être livré vacant
- Admissibilité au financement de la SBA
- Proche des autoroutes 405 et 101