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1478-1480 Marine Dr 4 416 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver District, BC V7P 1T6
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FAITS SAILLANTS
- Bien exposé au trafic de Marine Drive
- Possibilité de signalisation haut de gamme
- Stationnement hors rue disponible pour les clients
- Des fenêtres du sol au plafond offrant une abondance de lumière naturelle
- Plafonds hauts
- Corridor commercial animé tout au long de la journée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 416 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 220 800 $ CAD/an 18 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial au rez-de-chaussée situé dans le dynamique corridor commercial de Marine Drive. Cet espace à concept ouvert dispose de hauts plafonds, de vitrines allant du sol au plafond et d'une excellente visibilité pour la signalisation, idéal pour attirer le trafic piétonnier et automobile. Le 1480 Pemberton offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de North Vancouver.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1478-1480 MARINE DR, NORTH VANCOUVER DISTRICT, BC V7P 1T6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Appletekk Used Macintosh Computers
- Services
- 1
- -
- Canada Digital World LTD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Comex Developments Ltd
- Finance et assurances
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- Mahyar Hayatshahi & Co Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Maureen K Travel
- Services
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- Pacific Rug Gallery
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Appletekk Used Macintosh Computers | Services | 1 | - |
| Canada Digital World LTD | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Comex Developments Ltd | Finance et assurances | 1 | - |
| Mahyar Hayatshahi & Co Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Maureen K Travel | Services | 1 | - |
| Pacific Rug Gallery | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² | Superficie commerciale brute | 9 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 969 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique corridor commercial de Marine Drive à North Vancouver, le 1480 Marine Drive offre une visibilité et une exposition exceptionnelles dans une zone à fort achalandage. Ce pôle commercial revitalisé est facilement accessible à pied, en voiture et par les transports en commun, attirant un flux constant de visiteurs quotidiennement. Les locataires à proximité incluent des marques nationales telles que Bosley’s, Save-On-Foods, Shoppers Drug Mart et TD Canada Trust. À seulement quatre pâtés de maisons à l’est se trouve le Capilano Mall, le plus grand centre commercial de North Vancouver.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1478-1480 Marine Dr
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