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Dutch Bros 1478 Blue Oaks Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Roseville, CA 95747 5 846 899 $ CAD (6 154,63 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2024 construction Dutch Bros Coffee on a 20-year absolute NNN reverse build-to-suit commencing August 24, 2024
- 10% rent increases every five years throughout the base term and options
- Positioned along Blue Oaks Blvd. (40,496 VPD) with direct proximity to SR-65, providing connectivity to I-80 and the broader Sacramento MSA
- Double drive-thru building on a 0.79-acre parcel — purpose-built for high-throughput operations
- Three (3), five-year renewal options, providing long-term income beyond the base term
- Adjacent to Walgreens and Chick-fil-A within Blue Oaks Crossing shopping center
Résumé de l'annonce
The property is located near SR-65 in Roseville, one of California’s fastest-growing cities, within Blue Oaks shopping center alongside Walgreens and Chick-fil-A, offering strong co-tenancy and built-in traffic. Roseville is the largest city in Placer County and a premier node within the greater Sacramento metropolitan area, located approximately 16 miles north of Sacramento. The city has grown at a rate of approximately 2.21% annually and is recognized as one of California’s top markets for job and population growth, with a daytime population that regularly exceeds 200,000. The trade area is supported by major infrastructure along SR-65 and I-80, dense residential development, and one of the strongest retail corridors in Northern California.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 846 899 $ CAD
Prix par pi²
6 154,63 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
277 816 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,79 AC
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 482-340-017 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 447 292 $ CAD | Évaluation totale | 447 292 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
482-340-017
Évaluation du terrain
447 292 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
447 292 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | 1478 Blue Oaks Blvd
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