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1478 Marsh Rd 676–1 741 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pittsford, NY 14534
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Faits saillants
- The Cottage at 1478 Marsh Road offers 1,741 SF of charming two story office/retail space with flexible floor options and a distinctive red façade.
- Located in Bushnell Basin near I-490, the property sits adjacent to Richardson’s Canal House, Erie Canal amenities, and Hitching Post Plaza retailers.
- Updated interiors feature Brazilian cherry hardwood floors, a new bathroom, and ample parking, ideal for boutique retail, financial, or wellness users
- Affluent Pittsford demographics, $123K median income, and more than 34K nearby employees support strong demand in this established retail corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 065 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 676 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Charming office/retail space located in historic Bushnell Basin adjacent to Richardson's Canal House. The entire building (two floors) is 1,741 square feet. Individual floors can be leased: the first floor is 1,065 square feet, and the second floor is 676 square feet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage
Charming office/retail space located in historic Bushnell Basin adjacent to Richardson's Canal House. The entire building (2 floors) is 1,741 square feet. Individual floors can be leased: the first floor is 1,065 square feet, and the 2nd floor is 676 square feet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- State Farm
- Assurance
- 24 478
- International
- Thorley Wealth Management, Inc.
- Construction
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| State Farm | Assurance | 24 478 | International |
| Thorley Wealth Management, Inc. | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 741 pi² | Superficie commerciale brute | 1 741 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 11,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 741 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 741 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 11,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1478 Marsh Road, a charming office/retail leasing opportunity located in the heart of Pittsford’s historic Bushnell Basin. Known as The Cottage, this distinctive two-story building features a red façade that stands out in a park-like setting and offers 1,741 square feet in total, with flexible leasing options, 1,065 square feet on the first floor, and 676 square feet on the second floor. The interior has been thoughtfully updated with newly finished Brazilian cherry hardwood floors and a new bathroom, creating a warm and professional environment well-suited for boutique retail, financial services, wellness, or professional office users. With ample parking and near everyday amenities, 1478 Marsh Road offers a prime opportunity to establish a presence in an affluent, service-oriented market. 1478 Marsh Road benefits from strong infrastructure and accessibility. Located just a quarter-mile from Interstate 490, the site provides efficient regional connectivity. The property is adjacent to Richardson’s Canal House restaurant and near the Erie Canal corridor, a popular destination for dining, recreation, and local commerce. Nearby retail includes Hitching Post Plaza, home to tenants such as Walgreens, The Basin Pub, and Tom Wahl’s Bushnell’s Basin, reinforcing daily foot traffic. Strong area demographics further support the opportunity, with a median household income of approximately $123,000 within a 2-mile radius and more than 34,000 daytime employees within 1 mile, providing a deep customer base. Bushnell Basin and the Greater Pittsford market maintain a strong retail and service identity, supported by loyal local consumers and established commercial destinations such as the Village of Pittsford, Schoen Place, Pittsford Plaza, and the Monroe Avenue corridor. These nodes attract consistent traffic and reinforce Pittsford’s position as one of the region’s most desirable suburban markets. 1478 Marsh Road offers tenants the chance to operate from a character-rich building that combines visibility, accessibility, and affluence.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
Wilmot Development Group, LLC
1478 Marsh Rd
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