14785 W 101st Ave
Dyer, IN 46311
Hanover II · Bureau Propriété À louer · 2 918 pi²

Voici un bâtiment attrayant à deux étages en brique et pierre, à usage mixte (commerce de détail et bureaux), situé au cœur de la région en plein essor de Dyer/St. John. Rejoignez les locataires actuels tels que Alternative Healing Works, Be You Med Spa, Advanced Animal Medical, The Color Room, Jagmin Dental et Dermio Dermatology. La suite 100, disponible au rez-de-chaussée, offre une superficie de 2 877 +/- USF/2 918 +/- RSF. Elle était auparavant occupée par 219 Cross Fit Fitness. Ce local présente un concept de plafond ouvert et peut être réaménagé selon vos besoins. Cependant, il est actuellement idéal pour des activités de fitness, Pilates ou physiothérapie, avec un bureau pour le gestionnaire, une réception, une grande aire ouverte avec un mur miroir, 2 salles de bain, une salle de changement et une pièce de rangement/utilitaire. La suite 203, située au deuxième étage, propose un espace brut de 3 250 +/- USF/4 028 +/- RSF, prêt à être conçu et aménagé selon vos besoins pour un bureau médical ou professionnel. Les propriétaires de l’immeuble peuvent vous aider avec la planification de l’espace et la construction, ou vous pouvez utiliser vos propres fournisseurs. Le bâtiment dispose d’un stationnement abondant au nord et au sud, de deux ascenseurs et de trois cages d’escalier. Une signalisation est disponible sur le bâtiment ainsi que sur le grand panneau pylon. Situé dans le comté non incorporé de Lake, avec une adresse postale à Dyer, à la frontière de la ville de St. John. À moins d’un mile à l’est de la frontière Indiana/Illinois, sur la 101e Avenue, entre Sheffield Avenue à l’ouest et Calumet Avenue à l’est. À 5,6 km au sud de l’autoroute U.S. 30, 5,5 km à l’ouest de l’autoroute U.S. 41 et 5,6 km à l’est de l’autoroute I-394 Expressway. Il y a au moins 5 nouveaux lotissements résidentiels à proximité, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées. Dans un rayon d’un mile, on trouve 5 restaurants, 2 stations-service, Anytime Fitness, Dyer Indoor Soccer, New Hope Community Church, Providence Bank et bien plus encore. Les données de trafic moyen de l’IDOT pour 2024 indiquent 10 893 voitures/jour sur la 101e Avenue.