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Bldg 1 1479 Ventura Dr 16 800 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Cumming, GA 30040 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 16,800 SF Multi-Tenant Flex/Industrial building in high-growth N Fulton location
- Immediate access (0.25 mile) to GA-400, connecting directly to Atlanta’s most desirable business districts
- High-quality infill asset in one of Atlanta’s most supply-constrained, high-demand submarkets
- 100% Leased to three diversified tenants. Regional & national credit
- Approximately 60/40 office-to-warehouse ratio provides flexibility for both administrative and operational needs
- Below-market in place rents and short-term WALT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1479 Ventura Drive is a 16,800-SF, multi-tenant flex/industrial building is strategically located just off GA-400 in Cumming, GA, at the heart of the North Fulton/Forsyth County corridor. The property is 100% leased to three (3) tenants with a weighted average lease term (WALT) of 2.33 years. This building currently has below market in place rents of 70%, entrenched tenants, in place lease escalations, and a phenomenal location, an investor will experience continued rent appreciation and NOI growth throughout the tenant’s continued tenancy in the Property given the economic stability in Cumming, GA.
The property’s design and functionality featuring suites of 4,000–5,000 SF, both dock-high and grade level loading, and a balanced office to warehouse ratio cater directly to the needs of service, distribution, and last-mile tenants. Due to the Property’s location and functionality in a high barrier to entry location, the Property offers any investors a unique opportunity in today’s marketplace.
The property’s design and functionality featuring suites of 4,000–5,000 SF, both dock-high and grade level loading, and a balanced office to warehouse ratio cater directly to the needs of service, distribution, and last-mile tenants. Due to the Property’s location and functionality in a high barrier to entry location, the Property offers any investors a unique opportunity in today’s marketplace.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 16 800 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Année de construction | 1999 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Taille du lot | 5,47 AC | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Zonage | M-1 - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,47 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Zonage | M-1 - Industriel léger |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 194-694 | Évaluation des bâtiments | 853 655 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 705 $ CAD | Évaluation totale | 1 072 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
194-694
Évaluation du terrain
218 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
853 655 $ CAD
Évaluation totale
1 072 360 $ CAD
CONTACTS
-
Chip Sipple -
Stephen Pond -
Jeff Henson, SIOR -
John Detamore -
Industry Real Estate Partners, LLC
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Bldg 1 | 1479 Ventura Dr
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