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148-11 175th St 4 620 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Jamaica, NY 11434 2 273 370 $ CAD (492,07 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à haute visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié ! En face de Motor Vehicle Department et JFK, 4 unités ; détails automobiles et charcuterie au rez-de-chaussée avec 2 bureaux à l'étage. 4 unités de climatisation et 4 unités de chauffage (CVC), le propriétaire d'un immeuble de 17 ans paie une assurance et des taxes. Zonage M1-1, taille du lot 28X100.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 510 $
|
49,03 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
226 510 $
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49,03 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 911 $
|
3,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 599 $
|
45,15 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 510 $ |
| Annuel par pi² | 49,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 510 $ |
| Annuel par pi² | 49,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 911 $ |
| Annuel par pi² | 3,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 599 $ |
| Annuel par pi² | 45,15 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 273 370 $ CAD
Prix par pi²
492,07 $ CAD
Taux de capitalisation
8,91%
Revenu net d’exploitation
202 537 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M1-1 - Le zonage M1-1 à New York est un district de fabrication légère qui permet des utilisations manufacturières, commerciales et communautaires.
Façade
28’ sur 175th St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Asfa Express Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Kim Relax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Lunch Cart Inc
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Roman's Upholstery Svc
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Asfa Express Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Kim Relax Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Lunch Cart Inc | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Roman's Upholstery Svc | Services | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13379-0077 | Évaluation des bâtiments | 215 183 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 388 $ CAD | Évaluation totale | 348 571 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13379-0077
Évaluation du terrain
133 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
215 183 $ CAD
Évaluation totale
348 571 $ CAD
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148-11 175th St
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