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Valley Oaks 148-154 Valley Hill Rd SW 1 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverdale, GA 30274
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Faits saillants
- Emplacement stratégique : Visibilité élevée avec accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les commerces de détail ou les bureaux.
- Circulation piétonnière élevée : Situé dans un quartier très fréquenté avec une clientèle diversifiée, ce qui accroît le potentiel commercial.
- Propriété bien entretenue : Offre un environnement bien entretenu, réduisant les dépenses en immobilisations immédiates.
- Beaucoup de stationnement : Offre suffisamment d'espace de stationnement pour les locataires et les clients.
- Proximité des commodités : Proximité des commodités clés et des quartiers résidentiels, ce qui accroît l'attrait pour diverses entreprises commerciales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 148 - E | 1 280 pi² | Négociable | 20,47 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 26 198 $ CAD/an 2 183 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 148 - E
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 950 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 950 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété commerciale bien entretenue offre un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile aux principales autoroutes, ce qui la rend idéale pour les commerces de détail ou les bureaux. Parfaite pour les soins médicaux, les assurances, les petites entreprises, les avocats, les événements, les arts martiaux et plus encore, la propriété est actuellement louée à 90 % à plusieurs locataires. Il dispose d'un grand parking et est situé dans une zone très fréquentée avec une clientèle diversifiée, ce qui assure une forte circulation piétonnière et un potentiel commercial important. Sa proximité avec des commodités clés et des quartiers résidentiels accroît encore son attrait pour diverses entreprises commerciales.
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Valley Oaks | 148-154 Valley Hill Rd SW
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