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148-156 Rue Gallieni - Espace Gallieni Unités de condo • Bureau • 12 227 pi² • À vendre 1 787 671 $ CAD par unité • 92100 Boulogne-Billancourt

148-156 Rue Gallieni, Boulogne-Billancourt 92100

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble rénové avec services
  • Parkings dans l’immeuble
  • Proche métro lignes 9 et 10

Résumé de l'annonce

CE QUE L'ON AIME : La localisation centrale, à seulement 100 mètres du Centre Commercial des Passages. L'excellente accessibilité en transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes). L'immeuble de services équipé d'un PC sécurité et d'un RIE. Le plateau rénové, climatisé, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

4 Unités disponibles

Unité 440

Taille de l’unité 4 445 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 4 074 799 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 916,72 $ CAD Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taille de l’unité 4 445 pi²
Prix 4 074 799 $ CAD
Prix par pi² 916,72 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Description

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Accès PMR
Double batterie d'ascenseurs PMR
Parties commune rénovées
RIE entièrement rénové avec terrasse
Jardin commun
Aire de livraison
PRESTATIONS LOT(S) :
Plateau livré entièrement rénové fin T12025
Division possible :
- Lot de 732,25m² (plateaux A et B)
- Lot de 394,13m² (plateaux C et D)
Locaux lumineux et traversants
Faux plafond
Cloisonnement amovible vitré toute hauteur
Climatisation
CONFIGURATION :
2 paliers avec ascenseurs et escaliers
2 doubles blocs sanitaires

Notes sur la vente

Bureaux à vendre
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.

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Unité 441

Taille de l’unité 3 412 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 3 140 721 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 920,49 $ CAD Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taille de l’unité 3 412 pi²
Prix 3 140 721 $ CAD
Prix par pi² 920,49 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Description

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Accès PMR
Double batterie d'ascenseurs PMR
Parties commune rénovées
RIE entièrement rénové avec terrasse
Jardin commun
Aire de livraison
PRESTATIONS LOT(S) :
Plateau livré entièrement rénové fin T12025
Division possible :
- Lot de 732,25m² (plateaux A et B)
- Lot de 394,13m² (plateaux C et D)
Locaux lumineux et traversants
Faux plafond
Cloisonnement amovible vitré toute hauteur
Climatisation
CONFIGURATION :
2 paliers avec ascenseurs et escaliers
2 doubles blocs sanitaires

Notes sur la vente

Bureaux à vendre
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
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Unité 442

Taille de l’unité 1 969 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 787 671 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 907,91 $ CAD Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taille de l’unité 1 969 pi²
Prix 1 787 671 $ CAD
Prix par pi² 907,91 $ CAD
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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PRESTATIONS IMMEUBLE :
Accès PMR
Double batterie d'ascenseurs PMR
Parties commune rénovées
RIE entièrement rénové avec terrasse
Jardin commun
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PRESTATIONS LOT(S) :
Plateau livré entièrement rénové fin T12025
Division possible :
- Lot de 732,25m² (plateaux A et B)
- Lot de 394,13m² (plateaux C et D)
Locaux lumineux et traversants
Faux plafond
Cloisonnement amovible vitré toute hauteur
Climatisation
CONFIGURATION :
2 paliers avec ascenseurs et escaliers
2 doubles blocs sanitaires

Notes sur la vente

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CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
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Unité 443

Taille de l’unité 2 411 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 2 190 529 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 908,56 $ CAD Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 411 pi²
Prix 2 190 529 $ CAD
Prix par pi² 908,56 $ CAD
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PRESTATIONS IMMEUBLE :
Accès PMR
Double batterie d'ascenseurs PMR
Parties commune rénovées
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PRESTATIONS LOT(S) :
Plateau livré entièrement rénové fin T12025
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CONFIGURATION :
2 paliers avec ascenseurs et escaliers
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Notes sur la vente

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CE QUE L'ON AIME:
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 12 228 pi² Superficie de plancher typique 19 375 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1990
Classe d’immeuble B Taille du lot 1,59 AC
Planchers 8 Ratio de stationnement 0,09/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 12 228 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 19 375 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 1,59 AC
Ratio de stationnement 0,09/1 000 pi²

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Métro
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire): > 450 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions: > 80 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Maud Mazet
    Maud Mazet

  • ID d’inscription: 37650867

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 148-156 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt

Le Boucle Sud Bureau Propriété à 148-156 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt, est actuellement disponible. Contacter Groupe Babylone pour plus de renseignements.

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Maud Mazet
+33 7 67 16 96 92

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 F 440 Bureaux 413,27 Immédiate 6 122 m² HD 12 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 440
5 F 441 Bureaux 316,93 Immédiate 6 153 m² HD 12 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 441
5 F 443 Bureaux 223,59 Immédiate 6 083 m² HD 12 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 443
5 F 442 Bureaux 182,71 Immédiate 6 075 m² HD 12 m²/an HT 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 442
2SS F Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 136,5 m²
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